Vivre à Cambrai (Nord)
Cambrai, 31 425 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emeric François (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
1 529 €/m² en moyenne (430 ventes, DVF), loyer appart 9,41 €/m².
Sécurité
74,6 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,2 cambriolages/1000.
Éducation
43 établissements (18 maternelles, 17 élémentaires, 6 collèges, 7 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 94,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,8 % · bac : 97,3 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 650 équipements de santé.
15 pharmacies d'officine (FINESS).
49 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 669 équipements et services (BPE INSEE), dont 322 commerces · 84 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 31 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 282 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 925 commerce et services, 53 industrie, 74 construction.
1 528 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 40,41 % (moyenne dept : 41,8 %), ordures ménagères 9,28 %.
Dette communale : 1 141 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Cambrai.
24 stations de recharge électrique (503 points de charge).
Gazole local : 1,949 €/L (1 stations).
15 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (41 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,05 €/m³ TTC (SISPEA, 2019).
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : août 2008.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
29.4 % de passoires (F-G) sur 6 535 diagnostics (ADEME).
Internet
97 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 16 sites 4G et 14 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 3,7 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
44,2 % de propriétaires, revenu médian 19 620 €/an, chômage 21,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (18,8 %) · 50,6 % de ménages d'une personne.
58,3 % de familles avec enfants · 24,8 % de diplômés du supérieur.
3 745 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cambrai : 10 % (INSEE, 2025).
258 naissances en 2025 · 406 décès en 2025 (INSEE, état civil).
56,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
3 090 logements sociaux (RPLS).
2 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Cambrai
Le marché s'échange autour de 1 529 €/m² à Cambrai, sur 430 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 74,6 faits pour 1 000 habitants placent Cambrai dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 44,2 % de propriétaires et 50,6 % de ménages d'une personne : Cambrai est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 620 €/an, soit 16 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 21,5 % au recensement.
1 669 équipements et services pour 31 425 habitants (53,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 21,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Cambrai ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.