Vivre à Cahuzac-sur-Adour (Gers)
Cahuzac-sur-Adour, 202 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Mireille Aragnouet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cahuzac-sur-Adour, avant de parcourir le détail.
- Population
- 202 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Armagnac Adour INSEE, BANATIC
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Cahuzac-sur-Adour
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cahuzac-sur-Adour : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 700 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes françaises
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité1,8 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,97 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 650 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 62 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
11 logements sociaux (RPLS).
15,5 % de logements vacants, 6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,97 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,49 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 3 146 €/hab. · Investissement : 17 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 1 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH NOGARO, à 13,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Mireille Aragnouet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Armagnac Adour · Canton de Adour-Gersoise.
Participation électorale : 75 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Riscle · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 124 m en moyenne (112 à 141 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
2 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 industrie.
7 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,89 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,76 °C de température moyenne annuelle, 1 700 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 20,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,8 jours de gel/an · 931 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,52 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 193 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 394 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
145 hab. (min) · 346 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 202 habitants, indice de jeunesse 0,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,5 % de familles avec enfants.
75 % de propriétaires, revenu médian 19 800 €/an, chômage 5,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,6 %) · 38,9 % de ménages d'une personne.
12,4 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
30 emplois pour 100 actifs résidents (31 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cahuzac-sur-Adour
Cahuzac-sur-Adour est une commune française située dans l'ouest du département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Rivière-Basse, un territoire qui s’allonge dans la moyenne vallée de l’Adour, à l’endroit où le fleuve marque un coude entre Bigorre et Gers.
Source : l'article « Cahuzac-sur-Adour » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cahuzac-sur-Adour
Avec 1,8 faits pour 100 habitants, Cahuzac-sur-Adour est plus sûre que 76 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
75 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
15,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 800 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département.
Taxe foncière à 52,97 %, pour une dette communale de 3 146 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
91 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 394 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cahuzac-sur-Adour
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cahuzac-sur-Adour.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 700 heures de soleil par an, Cahuzac-sur-Adour se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 124 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Données immobilières certifiées par la DGFiP.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cahuzac-sur-Adour.
Annonces Immobilières à Cahuzac-sur-Adour
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cahuzac-sur-Adour
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cahuzac-sur-Adour (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Armagnac Adour (Canton de Adour-Gersoise).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Riscle
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 124 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 700 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cahuzac-sur-Adour
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
La fibre est-elle disponible à Cahuzac-sur-Adour ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cahuzac-sur-Adour ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cahuzac-sur-Adour ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cahuzac-sur-Adour ?
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