Vivre à Cabrerets (Lot)
Cabrerets, 223 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Agnès Delpech (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cabrerets, avant de parcourir le détail.
- Population
- 223 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Cahors INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 917 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Cabrerets
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cabrerets : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 665 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 605 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 4 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,56 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 029 €/m² (11 ventes), loyer appart 9,49 €/m².
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
13 % de logements vacants, 36,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
55 % de passoires (F-G) sur 40 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,56 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 11,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 18 % des communes françaises.
Dette communale : 657 €/hab. · Investissement : 570 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 31 % des communes.
Écoles et santé
Santé
Hôpital le plus proche : USLD CH CAHORS, à 13,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Agnès Delpech (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Cahors · Canton de Causse et Vallées.
Participation électorale : 75,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Cajarc · aire d’attraction de Cahors.
Altitude : 280 m en moyenne (130 à 367 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Cahors (CA).
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 10 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 industrie.
18 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 2003.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,89 °C de température moyenne annuelle, 1 665 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 21,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
45 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,4 jours de gel/an · 877 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
95,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 360,28138513779 ha de surfaces bio et 2,03 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
191 hab. (min) · 1 022 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -20,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 223 habitants, indice de jeunesse 0,54 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,3 % de familles avec enfants.
78,7 % de propriétaires, revenu médian 19 260 €/an, chômage 13 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29 %) · 44,5 % de ménages d'une personne.
37,8 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cahors : 8,5 % (INSEE, 2025).
2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (65 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cabrerets
Cabrerets [kabʁəʁɛ] est une commune française située dans le sud du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Gramat, le plus vaste et le plus sauvage des quatre causses du Quercy.
Source : l'article « Cabrerets » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cabrerets
78,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 260 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (55 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 389 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cabrerets
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cabrerets.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 665 heures de soleil par an, Cabrerets se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 44 km² avec une altitude moyenne de 280 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 917 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cabrerets
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cabrerets.
Annonces Immobilières à Cabrerets
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cabrerets
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cabrerets (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Cahors (Canton de Causse et Vallées).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 280 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 665 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 36,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cabrerets.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cabrerets
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cabrerets ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 917 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cabrerets ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cabrerets ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cabrerets ?
95,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cabrerets ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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