Vivre à Brécey (Manche)
Brécey, 2 159 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Aubrays (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Brécey, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 159 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 518 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 75 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Brécey
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Brécey : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 81 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet75,3 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,90 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 89 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 739 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 055 €/m² (52 ventes), loyer appart 7,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -15 %.
Logement & services publics
172 logements sociaux (RPLS).
9,4 % de logements vacants, 6,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
30.2 % de passoires (F-G) sur 699 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,9 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,64 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 11 % des communes françaises.
Dette communale : 1 286 €/hab. · Investissement : 196 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 95,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 29 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAUX DU SUD MANCHE SITE VILLEDIEU, à 13,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Aubrays (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Mont-Saint-Michel-Normandie · Canton de Isigny-le-Buat.
Participation électorale : 67,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
102 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Brécey · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 60 m en moyenne (22 à 111 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Mont-Saint-Michel-Normandie (CA).
2 stations de recharge électrique (17 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
75,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
120 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces · 28 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
113 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 62 commerce et services, 13 industrie, 12 construction.
89 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
8,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,44 °C de température moyenne annuelle, 1 517 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,4 jours de gel/an · 1 092 mm de pluie/an (152 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 62,29 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 958 hab. (min) · 2 341 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 159 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,1 % de familles avec enfants.
55,5 % de propriétaires, revenu médian 20 870 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (21 %) · 42,2 % de ménages d'une personne.
14,7 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Avranches : 4,8 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 37 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
208 emplois pour 100 actifs résidents (1 673 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Brécey
Brécey est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 2 172 habitants.
Source : l'article « Brécey » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Brécey
Avec 7,88 €/m² de loyer, Brécey reste plus abordable que 81 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 055 €/m² en médian pour les maisons sur 52 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,5 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Brécey est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
87 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 175 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Brécey
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Brécey.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 517 heures de soleil par an, Brécey se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 60 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 75 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 518 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Brécey.
Annonces Immobilières à Brécey
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Brécey
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Brécey (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Mont-Saint-Michel-Normandie (Canton de Isigny-le-Buat).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Brécey
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 60 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 517 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 6,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 75 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Brécey.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Brécey
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Brécey ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 518 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Brécey ?
75 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Brécey ?
Le taux de faits enregistrés est de 31 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Brécey ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Brécey ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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