Vivre à Braud-et-Saint-Louis (Gironde)
Braud-et-Saint-Louis, 1 510 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean Christophe Husson (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Braud-et-Saint-Louis, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 510 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de l'Estuaire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 639 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Braud-et-Saint-Louis
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Braud-et-Saint-Louis : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 29,87 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 642 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 688 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 286 €/m² (71 ventes), loyer appart 9,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,7 %.
Logement & services publics
36 logements sociaux (RPLS).
22,1 % de logements vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.8 % de passoires (F-G) sur 525 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 29,87 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 22,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 89 % des communes françaises.
Dette communale : 4 €/hab. · Investissement : 1 973 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 92 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : EHPAD - USLD CH SAINT-NICOLAS BLAYE, à 13,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean Christophe Husson (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de l'Estuaire · Canton de L'Estuaire.
Participation électorale : 60,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
23 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Blaye · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 4 m en moyenne (0 à 29 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
100 stations de recharge électrique (100 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
74 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 19 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
55 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 11 industrie, 8 construction.
53 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2012.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,78 °C de température moyenne annuelle, 1 642 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,8 jours de gel/an · 854 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (63 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 287,14 ha de surfaces bio et 17,6 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 189 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 389 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
991 hab. (min) · 1 753 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 510 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,4 % de familles avec enfants.
62,8 % de propriétaires, revenu médian 20 250 €/an, chômage 14,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,4 %) · 31,4 % de ménages d'une personne.
12,9 % de diplômés du supérieur.
145 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 19 décès en 2025 (INSEE, état civil).
60,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
580 emplois pour 100 actifs résidents (3 286 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Braud-et-Saint-Louis
Braud-et-Saint-Louis est une commune du Sud-Ouest de la France, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Braud-et-Saint-Louis
Une cachette de fondeurs a été signalée et décrite par François Daleau en 1913 au lieu-dit Moulin-Neuf. Au cours du XVIIe siècle, les marais sont asséchés sur ordre du gouverneur de Blaye, le duc de Saint-Simon, afin de créer des villages et des terres agricoles. En l'An VI, les petites communes de Braud et de Saint-Louis fusionnent pour former la nouvelle commune de Braud-et-Saint-Louis. En 1942, l'Opération Frankton passe par la commune de Braud-et-Saint-Louis. Un mémorial en l'honneur des membres du raid est présent sur la commune à proximité du Port des Callonges.
Source : l'article « Braud-et-Saint-Louis » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Braud-et-Saint-Louis
Le m² s'échange autour de 1 286 € à Braud-et-Saint-Louis en médian pour les maisons (71 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
22,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 250 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,3 % au recensement.
La commune est peu endettée (4 € par habitant, 2023) et prélève 29,87 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 389 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Braud-et-Saint-Louis
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Braud-et-Saint-Louis.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 642 heures de soleil par an, Braud-et-Saint-Louis se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 67 km² avec une altitude moyenne de 4 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 639 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Braud-et-Saint-Louis
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Braud-et-Saint-Louis (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de l'Estuaire (Canton de L'Estuaire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Blaye
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 4 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 642 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 3,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
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Questions fréquentes sur Braud-et-Saint-Louis
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Braud-et-Saint-Louis ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 639 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Braud-et-Saint-Louis ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Braud-et-Saint-Louis ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Braud-et-Saint-Louis ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Braud-et-Saint-Louis ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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