Vivre à Boulancourt (Seine-et-Marne)
Boulancourt, 332 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Jaire (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Boulancourt, avant de parcourir le détail.
- Population
- 332 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays de Nemours INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 968 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Boulancourt
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Boulancourt : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 086 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,13 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 186 €/m² (16 ventes), loyer appart 12,09 €/m².
Logement & services publics
1,6 % de logements vacants, 26,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
31.3 % de passoires (F-G) sur 32 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,13 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,06 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 71 % des communes françaises.
Dette communale : 257 €/hab. · Investissement : 76 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HJ ADULTES PITHIVIERS, à 17,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Jaire (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays de Nemours · Canton de Fontainebleau.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
54 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Malesherbois · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 106 m en moyenne (72 à 117 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 construction.
19 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : mai 2016.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,59 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 528 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,2 jours de gel/an · 583 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 10,06 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 077 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 258 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
132 hab. (min) · 366 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +45 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 332 habitants, indice de jeunesse 1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,8 % de familles avec enfants.
81,7 % de propriétaires, revenu médian 25 030 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (28,6 %) · 36,4 % de ménages d'une personne.
35,1 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours : 7,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 39 % (CAF 2024, Insee 2022).
15 emplois pour 100 actifs résidents (23 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Boulancourt
Boulancourt est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle fait partie du canton de Fontainebleau, et de la communauté de communes des Terres du Gâtinais.
Source : l'article « Boulancourt » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Boulancourt
81,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (26,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (257 € par habitant, 2023) et prélève 35,13 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (31,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Boulancourt est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 258 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Boulancourt
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Boulancourt.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 528 heures de soleil par an, Boulancourt se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 106 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 968 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Boulancourt
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Boulancourt (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays de Nemours (Canton de Fontainebleau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Malesherbois
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 106 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 528 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 26,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Boulancourt
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Boulancourt ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 968 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Boulancourt ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Boulancourt ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Boulancourt ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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