Vivre à Berdoues (Gers)
Berdoues, 418 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cédric Ambroziewicz (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Berdoues, avant de parcourir le détail.
- Population
- 418 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Astarac Arros en Gascogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 839 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Berdoues
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Berdoues : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 705 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 91 % des communes françaises
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 66,13 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 941 €/m² (15 ventes), loyer appart 7,54 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,9 %.
Logement & services publics
9,3 % de logements vacants, 4,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.9 % de passoires (F-G) sur 44 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 66,13 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 18,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 35 €/hab. · Investissement : 37 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 85 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH MIRANDE, à 4,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cédric Ambroziewicz (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Astarac Arros en Gascogne · Canton de Mirande-Astarac.
Participation électorale : 78,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
24 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Mirande · aire d’attraction de Auch.
Altitude : 194 m en moyenne (152 à 272 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
19 équipements et services (BPE INSEE) · 9 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
6 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 construction.
11 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : janvier 2017.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 705 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,4 jours de gel/an · 809 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
89,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 111,33089279105 ha de surfaces bio et 33,91 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
323 hab. (min) · 555 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -47,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 418 habitants, indice de jeunesse 0,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,5 % de familles avec enfants.
87,1 % de propriétaires, revenu médian 23 900 €/an, chômage 4,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,4 %) · 30,4 % de ménages d'une personne.
27,2 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (65 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Berdoues
Avec 2,3 faits pour 100 habitants, Berdoues est plus sûre que 60 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
87,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (35 € par habitant, 2023) et prélève 66,13 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (99,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 408 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
89,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (29 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Berdoues
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Berdoues.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 705 heures de soleil par an, Berdoues se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 194 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 839 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Berdoues
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Berdoues (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Astarac Arros en Gascogne (Canton de Mirande-Astarac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mirande
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 194 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 705 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 4,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Berdoues
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Berdoues ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 839 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Berdoues ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Berdoues ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Berdoues ?
89,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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