Vivre à Berchères-sur-Vesgre (Eure-et-Loir)
Berchères-sur-Vesgre, 849 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Guy Prades (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Berchères-sur-Vesgre, avant de parcourir le détail.
- Population
- 849 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Agglo du Pays de Dreux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 144 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Berchères-sur-Vesgre
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Berchères-sur-Vesgre : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 342 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 94 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,33 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 508 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 665 €/m² (28 ventes), loyer appart 13,23 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,5 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
5,2 % de logements vacants, 11,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
40 % de passoires (F-G) sur 75 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,33 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 16,34 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 504 €/hab. · Investissement : 271 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 42 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 119,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : FONDATION MALLET SITE RICHEBOURG, à 6,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Guy Prades (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux · Canton de Anet.
Participation électorale : 71,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
70 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Anet · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 119 m en moyenne (77 à 167 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Agglo du Pays de Dreux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
94,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
28 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 20 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
29 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Adelsheim (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,34 °C de température moyenne annuelle, 1 508 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,4 jours de gel/an · 648 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Énergie solaire
1 043 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 219 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
364 hab. (min) · 849 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +17,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 849 habitants, indice de jeunesse 1,19 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,3 % de familles avec enfants.
89,3 % de propriétaires, revenu médian 28 100 €/an, chômage 6,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,2 %) · 23,7 % de ménages d'une personne.
42,4 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dreux : 8,3 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (103 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Berchères-sur-Vesgre
Berchères-sur-Vesgre est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Berchères-sur-Vesgre » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Berchères-sur-Vesgre
Se loger coûte cher : 13,23 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 665 € en médian pour les maisons (28 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (28 100 €/an) dépasse de 15 % la moyenne départementale, cohérent avec les 42,4 % de diplômés du supérieur.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Berchères-sur-Vesgre est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 119,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
95 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 219 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Berchères-sur-Vesgre
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Berchères-sur-Vesgre.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 508 heures de soleil par an, Berchères-sur-Vesgre se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 119 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 144 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Berchères-sur-Vesgre
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Berchères-sur-Vesgre.
Annonces Immobilières à Berchères-sur-Vesgre
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Berchères-sur-Vesgre
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Berchères-sur-Vesgre (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Agglo du Pays de Dreux (Canton de Anet).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Anet
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 119 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 508 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 11,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Berchères-sur-Vesgre
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Berchères-sur-Vesgre.
Berchères-sur-Vesgre Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Berchères-sur-Vesgre
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Berchères-sur-Vesgre ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 144 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Berchères-sur-Vesgre ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Berchères-sur-Vesgre ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Berchères-sur-Vesgre ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Berchères-sur-Vesgre ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Berchères-sur-Vesgre
- Vivre à Saint-Éliph se loger y coûte 33 % de moins comparer
- Vivre à Faverolles se loger y coûte 6 % de moins comparer
- Vivre à Rouvres comparer
- Vivre à Écrosnes comparer
- Vivre à Broué comparer