Vivre à Saint-Maurice-de-Gourdans (Ain)
Saint-Maurice-de-Gourdans, 2 748 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves Vençon (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Maurice-de-Gourdans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 748 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Plaine de l'Ain INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 421 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Maurice-de-Gourdans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Maurice-de-Gourdans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 348 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,90 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 91 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 76 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 205 €/m² (93 ventes), appartement 2 740 €/m² (15 ventes), loyer appart 11,92 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,5 %.
Logement & services publics
13 logements sociaux (RPLS).
5,7 % de logements vacants, 7,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.2 % de passoires (F-G) sur 354 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,9 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 6,45 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 91 % des communes françaises.
Dette communale : 525 €/hab. · Investissement : 278 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 41 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 120,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTES MONTLUEL, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves Vençon (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Plaine de l'Ain · Canton de Lagnieu.
Participation électorale : 73,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
114 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Charvieu-Chavagneux · aire d’attraction de Lyon.
Altitude : 203 m en moyenne (182 à 244 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
92 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
60 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 37 commerce et services, 3 industrie, 11 construction.
55 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : février 1990.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
3,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,31 °C de température moyenne annuelle, 1 612 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 21,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
41 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,5 jours de gel/an · 1 003 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
76,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 530,33 ha de surfaces bio et 2,93 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 177 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 375 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
683 hab. (min) · 2 748 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +24,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 748 habitants, indice de jeunesse 1,82 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56 % de familles avec enfants.
83,3 % de propriétaires, revenu médian 28 170 €/an, chômage 5,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,3 %) · 21,3 % de ménages d'une personne.
31,8 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lyon : 6,9 % (INSEE, 2025).
25 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
22 emplois pour 100 actifs résidents (293 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Maurice-de-Gourdans
Saint-Maurice-de-Gourdans est une commune française du département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Saint-Maurice-de-Gourdans » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Maurice-de-Gourdans
Se loger coûte cher : 11,92 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 205 € en médian pour les maisons (108 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
83,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Saint-Maurice-de-Gourdans est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
94 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 375 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
76,5 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (17 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Maurice-de-Gourdans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Maurice-de-Gourdans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 612 heures de soleil par an, Saint-Maurice-de-Gourdans se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 203 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 421 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Maurice-de-Gourdans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Maurice-de-Gourdans (Ain).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Plaine de l'Ain (Canton de Lagnieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 203 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 612 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 7,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
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Questions fréquentes sur Saint-Maurice-de-Gourdans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 421 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
76,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Maurice-de-Gourdans ?
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