Vivre à Bagas (Gironde)
Bagas, 292 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Barbé (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bagas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 292 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Réolais en Sud Gironde INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 851 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Bagas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bagas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 664 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité2,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 65 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
5 % de logements vacants, 5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
38.7 % de passoires (F-G) sur 1 238 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,64 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 38 €/hab. · Investissement : 93 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 85 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH SUD GIRONDE - SITE LA REOLE, à 3,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Isabelle Barbé (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Réolais en Sud Gironde · Canton de Le Réolais et Les Bastides.
Participation électorale : 67,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
77 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Réole · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 41 m en moyenne (11 à 86 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Sud Gironde Mobilités (Syndicat). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE) · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 3 construction.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,54 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,89 °C de température moyenne annuelle, 1 664 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 29,2 jours de gel/an · 915 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
144 hab. (min) · 292 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +302,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 292 habitants, indice de jeunesse 1,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,9 % de familles avec enfants.
75,8 % de propriétaires, revenu médian 22 240 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,6 %) · 34 % de ménages d'une personne.
17,9 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Langon : 6,6 % (INSEE, 2025).
1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (34 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bagas
Bagas peut désigner :Bagas, une commune française, située dans le département de la Gironde ; les Bagas, une ethnie guinéenne.
Source : l'article « Bagas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bagas
75,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (38 € par habitant, 2023) et prélève 40,64 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (38,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (94,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bagas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bagas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 664 heures de soleil par an, Bagas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 41 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 851 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Bagas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Bagas.
Annonces Immobilières à Bagas
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bagas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bagas (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Réolais en Sud Gironde (Canton de Le Réolais et Les Bastides).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Réole
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 41 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 664 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Bagas.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bagas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bagas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 851 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bagas ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bagas ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bagas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bagas ?
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