Vivre à Baccarat (Meurthe-et-Moselle)
Baccarat, 4 128 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Gex (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Baccarat, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 128 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Territoire de Lunéville à Baccarat INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 243 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Baccarat
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Baccarat : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 2 pharmacies, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 726 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,9 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,17 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 138 €/m² (176 ventes), appartement 904 €/m² (73 ventes), loyer appart 8,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,5 %, appartement +23,2 %.
Logement & services publics
248 logements sociaux (RPLS).
18,8 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
37.5 % de passoires (F-G) sur 1 547 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,17 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 26 % des communes françaises.
Dette communale : 1 252 €/hab. · Investissement : 225 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 94,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 51 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : ETB SOINS MEDICAUX ET DE READAPTATION, à 0,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
23 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Gex (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Territoire de Lunéville à Baccarat · Canton de Baccarat.
Participation électorale : 58,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
298 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Baccarat · aire d’attraction de Baccarat.
Altitude : 296 m en moyenne (257 à 365 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : PETR du Pays du Lunévillois (PETR).
Gare SNCF : Baccarat.
9 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
189 équipements et services (BPE INSEE), dont 37 commerces · 18 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
111 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 75 commerce et services, 7 industrie, 5 construction.
117 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec Gernsbach (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : juillet 2010.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2022).
Météo & climat
10,46 °C de température moyenne annuelle, 1 519 h de soleil/an.
Hiver 3 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 73,4 jours de gel/an · 1 002 mm de pluie/an (139 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 81,844944933999 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 128 hab. (min) · 7 014 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 128 habitants, indice de jeunesse 0,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,4 % de familles avec enfants.
53,5 % de propriétaires, revenu médian 20 710 €/an, chômage 19,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,3 %) · 44,9 % de ménages d'une personne.
15,3 % de diplômés du supérieur.
330 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Dié-des-Vosges : 9,9 % (INSEE, 2025).
25 naissances en 2025 · 66 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
18 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
149 emplois pour 100 actifs résidents (2 019 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Baccarat
Baccarat est une ville du Nord-Est de la France, au Sud du département de Meurthe-et-Moselle. En latin médiéval, le toponyme est Baccaratum, alors qu'en patois lorrain du XIXe siècle, la ville se prononçait Bocorrot, certaines voyelles « a » accentuées donnant un son « o » restreint.
Source : l'article « Baccarat » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Baccarat
Avec 8,16 €/m² de loyer, Baccarat reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 138 €/m² en médian pour les maisons sur 249 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
18,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 710 €/an, soit 15 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,9 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (37,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
189 équipements et services pour 4 128 habitants (45,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 19,9 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Baccarat
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Baccarat.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 519 heures de soleil par an, Baccarat se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 296 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 243 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Baccarat
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Baccarat.
Annonces Immobilières à Baccarat
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Baccarat
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Baccarat (Meurthe-et-Moselle).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Territoire de Lunéville à Baccarat (Canton de Baccarat).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 296 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 519 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Baccarat
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Baccarat ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 243 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Baccarat ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Baccarat ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Baccarat ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Baccarat ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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