Vivre à Albias (Tarn-et-Garonne)
Albias, 3 305 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Belaygue (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Albias, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 305 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Quercy Vert-Aveyron INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 855 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Albias
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Albias : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 681 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 83 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 756 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 890 €/m² (108 ventes), appartement 1 536 €/m² (36 ventes), loyer appart 11,24 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,7 %, appartement +1,5 %.
Logement & services publics
135 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.3 % de passoires (F-G) sur 756 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,35 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,98 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 869 €/hab. · Investissement : 877 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 26 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH TURENNE NEGREPELISSE, à 5,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Belaygue (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Quercy Vert-Aveyron · Canton de Quercy-Aveyron.
Participation électorale : 66,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
149 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montauban · aire d’attraction de Montauban.
Altitude : 92 m en moyenne (78 à 107 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gare SNCF : Albias.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
122 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
85 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 38 commerce et services, 10 industrie, 14 construction.
66 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,52 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,82 °C de température moyenne annuelle, 1 681 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,3 jours de gel/an · 795 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 72,66 ha de surfaces bio et 1,64 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 056 hab. (min) · 3 305 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 305 habitants, indice de jeunesse 1,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,5 % de familles avec enfants.
71 % de propriétaires, revenu médian 21 070 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,7 %) · 29,3 % de ménages d'une personne.
25,2 % de diplômés du supérieur.
260 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montauban : 8 % (INSEE, 2025).
36 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (599 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Albias
Albias [albjas] est une commune française, située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy.
Source : l'article « Albias » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Albias
Le marché s'échange autour de 1 890 €/m² en médian pour les maisons à Albias, sur 144 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
71 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (88 % de maisons) et irradiation généreuse (1 418 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Albias
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Albias.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 681 heures de soleil par an, Albias se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 92 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 855 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Albias.
Annonces Immobilières à Albias
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Albias
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Albias (Tarn-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Quercy Vert-Aveyron (Canton de Quercy-Aveyron).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 92 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 681 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Albias
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Albias ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 855 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Albias ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Albias ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Albias ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Albias ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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