Vivre à Ymeray (Eure-et-Loir)
Ymeray, 564 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christine Breton Leymarie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ymeray, avant de parcourir le détail.
- Population
- 564 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 765 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Ymeray
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ymeray : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 224 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 555 €/m² (39 ventes), loyer appart 10,81 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,3 %.
Logement & services publics
6,6 % de logements vacants, 8,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
23.2 % de passoires (F-G) sur 69 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,07 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 16,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 48 % des communes françaises.
Dette communale : 346 €/hab. · Investissement : 525 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 124,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA BOISSIÈRE, à 11,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 agence bancaire (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christine Breton Leymarie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France · Canton de Auneau.
Participation électorale : 62,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
90 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Épernon · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 138 m en moyenne (111 à 164 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Portes Euréliennes d'Ile de France (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 3 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : juin 2021.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 68,8 jours de gel/an · 612 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 février 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
247 hab. (min) · 635 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 564 habitants, indice de jeunesse 1,01 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46 % de familles avec enfants.
94,3 % de propriétaires, revenu médian 26 690 €/an, chômage 7,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (29,4 %) · 30,3 % de ménages d'une personne.
25,8 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chartres : 6,2 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (123 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ymeray
Ymeray est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Ymeray » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ymeray
Le marché s'échange autour de 2 555 €/m² en médian pour les maisons à Ymeray, sur 39 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
94,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Ymeray est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 124,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
99,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ymeray
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ymeray.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Ymeray se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 138 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 765 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ymeray.
Annonces Immobilières à Ymeray
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ymeray
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ymeray (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Portes Euréliennes d'Île-de-France (Canton de Auneau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Épernon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 138 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ymeray
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ymeray ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 765 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ymeray ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ymeray ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ymeray ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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