Vivre à Yffiniac (Côtes-d'Armor)
Yffiniac, 4 987 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nathan Guinard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Yffiniac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 987 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Saint-Brieuc Armor Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 124 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Yffiniac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Yffiniac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,51 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 047 €/m² (212 ventes), appartement 1 974 €/m² (56 ventes), loyer appart 10,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,4 %, appartement +5 %.
Logement & services publics
233 logements sociaux (RPLS).
6,7 % de logements vacants, 1,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.2 % de passoires (F-G) sur 541 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,51 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 340 €/hab. · Investissement : 423 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 55 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU VAL JOSSELIN, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
26 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nathan Guinard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Saint-Brieuc Armor Agglomération · Canton de Trégueux.
Participation électorale : 74,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
292 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Saint-Brieuc · aire d’attraction de Saint-Brieuc.
Altitude : 69 m en moyenne (5 à 147 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Saint-Brieuc Armor Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Yffiniac.
6 stations de recharge électrique (127 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
218 équipements et services (BPE INSEE), dont 25 commerces · 28 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
222 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 131 commerce et services, 28 industrie, 45 construction.
95 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Wackersberg (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : octobre 2020.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
14,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
24 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
1 jours chauds (≥30 °C)/an · 18 jours de gel/an · 691 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 700 hab. (min) · 5 002 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 987 habitants, indice de jeunesse 1,24 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,9 % de familles avec enfants.
67,3 % de propriétaires, revenu médian 23 230 €/an, chômage 9,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,1 %) · 33,5 % de ménages d'une personne.
27,3 % de diplômés du supérieur.
365 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Brieuc : 6,9 % (INSEE, 2025).
44 naissances en 2025 · 51 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
149 emplois pour 100 actifs résidents (3 354 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Yffiniac
Yffiniac [ifiɲak] est une commune française située près de Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.
Histoire de Yffiniac
La tradition orale traduit Yffiniac par ici finit l'eau ; hic finit aquam en latin, certainement parce que la localité est implantée au fond d'une baie où se rejoignent deux cours d'eau, le Camoy et l'Urne. Yffiniac dépend de l'évêché de Saint-Brieuc dès 1432. Le bourg est épargné par l'épidémie de peste qui a lieu en 1500. Yffiniac élit sa première municipalité au début de 1790 et devient le chef-lieu d'un canton jusqu'au 27 octobre 1801. Les habitants d'Hillion, Yffiniac et Langueux se livrent au colportage du sel qui était extrait des salines de Langueux et était réputé pour sa blancheur éclatante et son goût ; on vendait aussi les résidus, attachés aux parois des chaudières qui avaient servi à l'évaporation de l'eau de mer et qui formaient un sel de moins bonne qualité. Le…
Source : l'article « Yffiniac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Yffiniac
Le marché s'échange autour de 2 047 €/m² en médian pour les maisons à Yffiniac, sur 268 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
67,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
80,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
218 équipements et services pour 4 987 habitants (43,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Yffiniac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Yffiniac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Yffiniac se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 69 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 124 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Yffiniac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Yffiniac.
Annonces Immobilières à Yffiniac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Yffiniac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Yffiniac (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Saint-Brieuc Armor Agglomération (Canton de Trégueux).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Brieuc
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 69 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Yffiniac.
Yffiniac Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Yffiniac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Yffiniac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 124 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Yffiniac ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Yffiniac ?
Le taux de faits enregistrés est de 45 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Yffiniac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Yffiniac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Yffiniac
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