Vivre à Viviers-lès-Montagnes (Tarn)
Viviers-lès-Montagnes, 1 984 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Veuillet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Viviers-lès-Montagnes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 984 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Sor et de l'Agout INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 609 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Viviers-lès-Montagnes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Viviers-lès-Montagnes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 74 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 967 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,21 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 282 €/m² (32 ventes), loyer appart 9,52 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +73,9 %.
Logement & services publics
4,1 % de logements vacants, 2,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.6 % de passoires (F-G) sur 198 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,21 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14,3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 138 €/hab. · Investissement : 128 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 76 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 105,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULT-SSC DUMAS CASTRES, à 6,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Veuillet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Sor et de l'Agout · Canton de Le Pastel.
Participation électorale : 73,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
110 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Castres · aire d’attraction de Castres.
Altitude : 201 m en moyenne (167 à 281 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
8 stations de recharge électrique (32 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
47 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
38 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 1 industrie, 5 construction.
41 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,18 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 20,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,5 jours de gel/an · 882 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 169,47 ha de surfaces bio et 81,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 196 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 398 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
625 hab. (min) · 1 984 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -7,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 984 habitants, indice de jeunesse 1,17 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,4 % de familles avec enfants.
79,5 % de propriétaires, revenu médian 23 600 €/an, chômage 7,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20,6 %) · 26,8 % de ménages d'une personne.
33 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castres-Mazamet : 7,9 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (200 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Viviers-lès-Montagnes
Viviers-lès-Montagnes, connu sous la Révolution sous le nom de Viviers-la-Montagne, est une commune française située dans le sud du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Castrais, un territoire essentiellement agricole, entre la rive droite de l'Agout au sud et son affluent, le Dadou, au nord.
Source : l'article « Viviers-lès-Montagnes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Viviers-lès-Montagnes
Le m² s'échange autour de 1 282 € à Viviers-lès-Montagnes en médian pour les maisons (32 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Viviers-lès-Montagnes est celle des 30-44 ans, et 48,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (138 € par habitant, 2023) et prélève 51,21 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
96,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 398 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Viviers-lès-Montagnes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Viviers-lès-Montagnes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Viviers-lès-Montagnes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 201 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 609 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Viviers-lès-Montagnes
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Viviers-lès-Montagnes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Viviers-lès-Montagnes (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Sor et de l'Agout (Canton de Le Pastel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Castres
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 201 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Viviers-lès-Montagnes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Viviers-lès-Montagnes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 609 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Viviers-lès-Montagnes ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Viviers-lès-Montagnes ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Viviers-lès-Montagnes ?
96,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Viviers-lès-Montagnes ?
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