Vivre à Vineuil (Loir-et-Cher)
Vineuil, 8 067 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Fromet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vineuil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 067 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Blois "Agglopolys" INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 199 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Vineuil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vineuil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 044 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 95,7 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité4,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Se loger610 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 039 €/m² (277 ventes), appartement 2 220 €/m² (29 ventes), loyer appart 12,18 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,4 %, appartement +17,8 %.
Logement & services publics
484 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
10.3 % de passoires (F-G) sur 897 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,35 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,67 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 735 €/hab. · Investissement : 332 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
7 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 112,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 74 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : ET-CTRE MED PREV READAPT CARDIO PNEUMO, à 3,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
44 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Fromet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Blois "Agglopolys" · Canton de Vineuil.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
362 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Blois · aire d’attraction de Blois.
Altitude : 82 m en moyenne (68 à 100 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Blois ''Agglopolys'' (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (239 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
10 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
336 équipements et services (BPE INSEE), dont 98 commerces · 46 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
303 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 222 commerce et services, 17 industrie, 27 construction.
201 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
10 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 5,1 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,9 jours de gel/an · 677 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 161,61 ha de surfaces bio et 68,74 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 810 hab. (min) · 8 067 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +17,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 067 habitants, indice de jeunesse 0,9 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,1 % de familles avec enfants.
69,1 % de propriétaires, revenu médian 24 530 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,1 %) · 30,8 % de ménages d'une personne.
33 % de diplômés du supérieur.
475 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Blois : 6,4 % (INSEE, 2025).
39 naissances en 2025 · 111 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
90 emplois pour 100 actifs résidents (2 892 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vineuil
Vineuil est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Ses habitants s'appellent les Vinoliens et Vinoliennes. Située dans l'agglomération blésoise, elle est la quatrième commune du département après Blois, Vendôme et Romorantin-Lanthenay.
Histoire de Vineuil
Sous l'Ancien Régime, la seigneurie de Vineuil appartient à la famille Ardier puis à la famille de Fieubet qui en hérite. Le décret de l'Assemblée nationale du 12 novembre 1789 décrète qu', mais ce n'est qu'avec le décret de la Convention nationale du 10 brumaire an II (31 octobre 1793) que la paroisse de Vineuil devient formellement « commune de Vineuil ». En 1790, dans le cadre de la création des départements, la municipalité est rattachée au canton de Cellettes, au district de Blois, et au département du Loir-et-Cher. Les cantons sont supprimés en tant que découpage administratif par une loi du 26 juin 1793, et ne conservent qu'un rôle électoral, permettant l'élection des électeurs du second degré chargés de désigner les députés.
Source : l'article « Vineuil (Loir-et-Cher) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vineuil
Se loger coûte cher : 12,18 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 039 € en médian pour les maisons (306 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
69,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
86,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 265 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
336 équipements et services pour 8 067 habitants (41,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vineuil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vineuil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Vineuil se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 82 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 199 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vineuil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vineuil (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Blois "Agglopolys" (Canton de Vineuil).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Blois
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 82 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 7 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vineuil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vineuil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 199 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vineuil ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vineuil ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vineuil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vineuil ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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