Vivre à Villepreux (Yvelines)
Villepreux, 11 150 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Baptiste Hamonic (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 934 €/m² en moyenne (87 ventes, DVF), loyer appart 17,13 €/m².
Sécurité
38,7 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,8 cambriolages/1000.
Éducation
9 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 129,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,1 % · bac : 100 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 119 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
327 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
164 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 100 commerce et services, 5 industrie, 23 construction.
183 associations actives (RNA).
Impôts locaux
Taxe foncière 30,86 % (moyenne dept : 28,5 %), ordures ménagères 5,59 %.
Dette communale : 287 €/hab. (2023).
Mobilité
4 stations de recharge électrique (44 points de charge).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 janvier 2026.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 036 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 210 kWh/m²/an).
Performance énergétique
9.7 % de passoires (F-G) sur 1 821 diagnostics (ADEME).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
74,7 % de propriétaires, revenu médian 29 190 €/an, chômage 6,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,8 %) · 26,6 % de ménages d'une personne.
66,8 % de familles avec enfants · 49,2 % de diplômés du supérieur.
615 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin : 5,9 % (INSEE, 2025).
126 naissances en 2025 · 61 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
842 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Villepreux
Se loger coûte cher : 17,13 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 934 € (87 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Villepreux est celle des 0-14 ans, et 66,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (287 € par habitant, 2023) et prélève 30,86 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Villepreux est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 129,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 89,1 % de réussite au brevet.
49,2 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Villepreux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.