Vivre à Val d’Anast (Ille-et-Vilaine)
Val d’Anast, 3 932 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre-Yves Reboux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Val d’Anast, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 932 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 090 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 12 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Val d’Anast
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Val d’Anast : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet11,9 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 97 % des communes françaises
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 8 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 526 €/m² (183 ventes), loyer appart 8,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +21,3 %.
Logement & services publics
86 logements sociaux (RPLS).
12,5 % de logements vacants, 6,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
17.9 % de passoires (F-G) sur 396 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,38 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 1 459 €/hab. · Investissement : 1 118 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 37 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIRC SITE CARENTOIR, à 14,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
13 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre-Yves Reboux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté · Canton de Guichen.
Participation électorale : 68,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
51 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Val d'Anast · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 58 m en moyenne (17 à 119 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
11,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
138 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 19 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
106 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 60 commerce et services, 4 industrie, 14 construction.
115 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,1 jours de gel/an · 796 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 295,69359095504 ha de surfaces bio et 8,92 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 873 hab. (min) · 4 533 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 932 habitants, indice de jeunesse 1,29 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,2 % de familles avec enfants.
78,1 % de propriétaires, revenu médian 21 890 €/an, chômage 10,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,3 %) · 35,4 % de ménages d'une personne.
21,3 % de diplômés du supérieur.
285 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Redon : 6,9 % (INSEE, 2025).
33 naissances en 2025 · 42 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
67 emplois pour 100 actifs résidents (1 085 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Val d’Anast
Avec 8,55 €/m² de loyer, Val d’Anast reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 526 €/m² en médian pour les maisons sur 183 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Val d’Anast est celle des 0-14 ans, et 58,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
94,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 11,9 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Val d’Anast
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Val d’Anast.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Val d’Anast se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 76 km² avec une altitude moyenne de 58 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 12 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 090 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Val d’Anast
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Val d’Anast.
Annonces Immobilières à Val d’Anast
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Val d’Anast
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Val d’Anast (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté (Canton de Guichen).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 58 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 12 % · 4 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Val d’Anast
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Val d’Anast.
Val d’Anast Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Val d’Anast
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Val d’Anast ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 090 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Val d’Anast ?
12 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Val d’Anast ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Val d’Anast ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Val d’Anast ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Val d’Anast
- Vivre à Pipriac comparer
- Vivre à Servon-sur-Vilaine se loger y coûte 27 % de plus comparer
- Vivre à Tinténiac se loger y coûte 27 % de plus comparer
- Vivre à Plélan-le-Grand se loger y coûte 12 % de plus comparer
- Vivre à Domloup se loger y coûte 28 % de plus comparer