Vivre à Vains (Manche)
Vains, 751 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Deville (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 751 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 101 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 68 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Vains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 049 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet68 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 95 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,41 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 024 €/m² (19 ventes), loyer appart 9,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,7 %.
Logement & services publics
23 logements sociaux (RPLS).
3,4 % de logements vacants, 24,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25.1 % de passoires (F-G) sur 183 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,41 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 369 €/hab. · Investissement : 138 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,8 %.
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR (50G07)-CH DE L'ESTRAN, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Deville (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Mont-Saint-Michel-Normandie · Canton de Avranches.
Participation électorale : 79,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
85 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Avranches · aire d’attraction de Avranches.
Altitude : 18 m en moyenne (5 à 39 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Mont-Saint-Michel-Normandie (CA).
Internet
68 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
16 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 3 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services.
28 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,24 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,2 jours de gel/an · 830 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 décembre 2025.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 195,66851538086 ha de surfaces bio et 2,7278676757812 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
457 hab. (min) · 854 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -59,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 751 habitants, indice de jeunesse 0,88 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42,7 % de familles avec enfants.
76,6 % de propriétaires, revenu médian 24 590 €/an, chômage 9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,8 %) · 31,8 % de ménages d'une personne.
30,5 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Avranches : 4,8 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (94 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vains
Vains est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 743 habitants.
Source : l'article « Vains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vains
76,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 590 €/an) dépasse de 10 % la moyenne départementale, cohérent avec les 30,5 % de diplômés du supérieur.
98,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 68 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Vains se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 18 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 68 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 101 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vains
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vains.
Annonces Immobilières à Vains
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vains (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Mont-Saint-Michel-Normandie (Canton de Avranches).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 18 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 24,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 68 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Vains
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vains.
Vains Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 101 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vains ?
68 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vains ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vains ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Vains
- Vivre à Pierreville se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Fromond se loger y coûte 13 % de moins comparer
- Vivre à Carolles comparer
- Vivre à Millières se loger y coûte 8 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Ovin se loger y coûte 16 % de moins comparer