Vivre à Carolles (Manche)
Carolles, 755 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patricia Le Breton-Allain (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Carolles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 755 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Granville, Terre et Mer INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 788 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Carolles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Carolles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 194 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 83 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 74 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- L'ensoleillement1 516 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 75 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 026 €/m² (75 ventes), loyer appart 9,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4 %.
Logement & services publics
2,5 % de logements vacants, 60,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
43.3 % de passoires (F-G) sur 178 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,66 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 2 119 €/hab. · Investissement : 275 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD - SITE GRANVILLE, à 8,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patricia Le Breton-Allain (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Granville, Terre et Mer · Canton de Avranches.
Participation électorale : 82,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
183 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Granville · aire d’attraction de Granville.
Altitude : 55 m en moyenne (0 à 77 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de Granville, Terre et Mer (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
39 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 8 équipements sportifs.
27 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 2 industrie, 2 construction.
67 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : novembre 1984.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
9,81 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,96 °C de température moyenne annuelle, 1 516 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 15,8 jours de gel/an · 1 053 mm de pluie/an (147 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (25 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
397 hab. (min) · 788 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +54,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 755 habitants, indice de jeunesse 0,33 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 30,8 % de familles avec enfants.
81,4 % de propriétaires, revenu médian 26 330 €/an, chômage 13,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (35,3 %) · 34,9 % de ménages d'une personne.
37 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Granville : 6,5 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
82,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (97 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Carolles
Carolles est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 774 habitants et située au sud du Cotentin, dans la baie du Mont-Saint-Michel.
Source : l'article « Carolles » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Carolles
Les 4,8 faits pour 100 habitants situent Carolles dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 60,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (60,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (26 330 €/an) dépasse de 18 % la moyenne départementale, cohérent avec les 37 % de diplômés du supérieur.
Taxe foncière à 42,66 %, pour une dette communale de 2 119 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (43,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Carolles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Carolles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 516 heures de soleil par an, Carolles se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 55 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 788 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Carolles.
Annonces Immobilières à Carolles
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Carolles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Carolles (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Granville, Terre et Mer (Canton de Avranches).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 55 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 516 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 60,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Carolles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Carolles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 788 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Carolles ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Carolles ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Carolles ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Carolles ?
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