Vivre à Troarn (Calvados)
Troarn, 3 446 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Lefort (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Troarn, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 446 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Caen la Mer INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 268 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Troarn
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Troarn : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 90,8 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 81,58 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 428 €/m² (258 ventes), appartement 2 091 €/m² (17 ventes), loyer appart 10,83 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,3 %, appartement -8,1 %.
Logement & services publics
216 logements sociaux (RPLS).
6,7 % de logements vacants, 1,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
17.6 % de passoires (F-G) sur 484 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 81,58 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,74 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 0 % des communes françaises.
Dette communale : 370 €/hab. · Investissement : 4 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 111,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,8 %.
Santé
5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 35 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : FONDATION LA MISERICORDE - BETHARRAM, à 8,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
12 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Lefort (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Caen la Mer · Canton de Troarn.
Participation électorale : 71,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
300 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Troarn · aire d’attraction de Caen.
Altitude : 22 m en moyenne (2 à 61 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Caen la Mer (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (26 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
130 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 39 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
94 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 59 commerce et services, 7 industrie, 14 construction.
82 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Rottendorf (Allemagne), Silly (Belgique).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,1 jours de gel/an · 743 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
95,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
868 hab. (min) · 3 700 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -50,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 446 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,3 % de familles avec enfants.
67,7 % de propriétaires, revenu médian 23 510 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 28,7 % de ménages d'une personne.
27,7 % de diplômés du supérieur.
340 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Caen : 7,1 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 47 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (1 314 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Troarn
Troarn est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie. Elle est peuplée de 3 439 habitants.
Source : l'article « Troarn » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Troarn
Le marché s'échange autour de 2 428 €/m² en médian pour les maisons à Troarn, sur 275 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
67,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 35 équipements de santé recensés.
86,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 183 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Troarn
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Troarn.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Troarn se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 22 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 268 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Troarn
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Troarn
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Troarn (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Caen la Mer (Canton de Troarn).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Troarn
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 22 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Troarn
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Troarn ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 268 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Troarn ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Troarn ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Troarn ?
95,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Troarn ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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