Vivre à Thou (Loiret)
Thou, 216 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Blandine Lechauve (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Thou, avant de parcourir le détail.
- Population
- 216 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Berry Loire Puisaye INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 267 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Thou
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Thou : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,11 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 80 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 738 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 64 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 226 €/m² (11 ventes), loyer appart 7,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,4 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
18,8 % de logements vacants, 13,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,11 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 80 % des communes françaises.
Dette communale : 3 €/hab. · Investissement : 21 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 93 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH SAINT JEAN DE BRIARE, à 14 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Blandine Lechauve (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Berry Loire Puisaye · Canton de Gien.
Participation électorale : 69,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Briare · aire d’attraction de Gien.
Altitude : 182 m en moyenne (143 à 196 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
90,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
7 équipements et services (BPE INSEE) · 2 équipements sportifs.
13 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 3 industrie.
10 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,9 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 57,5 jours de gel/an · 699 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
0 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 février 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 729,48 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
196 hab. (min) · 530 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 216 habitants, indice de jeunesse 0,76 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,5 % de familles avec enfants.
75,3 % de propriétaires, revenu médian 20 860 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,3 %) · 39,7 % de ménages d'une personne.
21 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Gien : 7,3 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
54 emplois pour 100 actifs résidents (46 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Thou
75,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
18,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 860 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,7 % au recensement.
La commune est peu endettée (3 € par habitant, 2023) et prélève 33,11 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
96,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 251 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Thou
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Thou.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Thou se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 182 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 267 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Thou
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Thou.
Annonces Immobilières à Thou
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Thou
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Thou (Loiret).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Berry Loire Puisaye (Canton de Gien).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Briare
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 182 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 13,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Thou
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Thou ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 267 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Thou ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Thou ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Thou ?
0 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Thou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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