Vivre à Terres de Druance (Calvados)
Terres de Druance, 895 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yves Lechaptois (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Terres de Druance, avant de parcourir le détail.
- Population
- 895 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Intercom de la Vire au Noireau INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 049 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Terres de Druance
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Terres de Druance : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,27 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 719 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 938 €/m² (22 ventes), loyer appart 7,96 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,2 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
12,4 % de logements vacants, 12,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
47.3 % de passoires (F-G) sur 55 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,27 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 62 % des communes françaises.
Dette communale : 58 €/hab. · Investissement : 138 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH AUNAY-BAYEUX, à 10,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yves Lechaptois (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Intercom de la Vire au Noireau · Canton de Condé-en-Normandie.
Participation électorale : 69,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
24 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Vire Normandie · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 194 m en moyenne (117 à 290 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Intercom de la Vire au Noireau (CC). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 28,4 jours de gel/an · 926 mm de pluie/an (138 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
12 exploitations engagées, soit 763,6 ha de surfaces bio et 35,91 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 013 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 183 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
806 hab. (min) · 2 363 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +33,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 895 habitants, indice de jeunesse 1,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,6 % de familles avec enfants.
78,4 % de propriétaires, revenu médian 20 630 €/an, chômage 10,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,3 %) · 31 % de ménages d'une personne.
15,6 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vire Normandie : 6,6 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (106 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Terres de Druance
Terres de Druance est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 906 habitants.
Source : l'article « Terres de Druance » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Terres de Druance
12,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 630 €/an, soit 14 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (58 € par habitant, 2023) et prélève 37,27 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (47,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Terres de Druance est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 183 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Terres de Druance
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Terres de Druance.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Terres de Druance se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 194 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 049 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Terres de Druance
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Terres de Druance.
Annonces Immobilières à Terres de Druance
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Terres de Druance
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Terres de Druance (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Intercom de la Vire au Noireau (Canton de Condé-en-Normandie).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Vire Normandie
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 194 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 12,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Terres de Druance.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Terres de Druance
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Terres de Druance ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 049 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Terres de Druance ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Terres de Druance ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Terres de Druance ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Terres de Druance ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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