Vivre à Spézet (Finistère)
Spézet, 1 748 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Le Clech (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Spézet, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 748 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Haute Cornouaille INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 237 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Spézet
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Spézet : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,14 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 717 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 042 €/m² (137 ventes), loyer appart 9,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,5 %.
Logement & services publics
54 logements sociaux (RPLS).
12,9 % de logements vacants, 13,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41.5 % de passoires (F-G) sur 402 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,14 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 80 % des communes françaises.
Dette communale : 968 €/hab. · Investissement : 655 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 95,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTG ENFANTS ADOS GOURIN, à 8,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Le Clech (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Haute Cornouaille · Canton de Carhaix-Plouguer.
Participation électorale : 70,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Châteauneuf-du-Faou · aire d’attraction de Carhaix-Plouguer.
Altitude : 143 m en moyenne (45 à 315 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de Haute Cornouaille (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
55 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
54 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 4 industrie, 4 construction.
84 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : décembre 2013.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
40 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 532 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 16,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,7 jours de gel/an · 1 152 mm de pluie/an (149 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 mars 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 291,62355824023 ha de surfaces bio et 12,3 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Spézetoises (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 748 hab. (min) · 3 701 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 748 habitants, indice de jeunesse 0,61 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,4 % de familles avec enfants.
84,2 % de propriétaires, revenu médian 20 600 €/an, chômage 10,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,4 %) · 43,4 % de ménages d'une personne.
18,4 % de diplômés du supérieur.
130 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Carhaix-Plouguer : 7,5 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (313 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Spézet
Spézet [spezɛt] est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France.
Histoire de Spézet
Dans son inventaire des monuments mégalithiques du Finistère, Paul du Chatellier cite deux dolmens à Kervenoù et six à Kerbasked ; en 1913, A. Jarno rapporte qu'il n'a trouvé aucun de ceux de Kervenoù et que même les plus anciens habitants du hameau ne s'en souvenaient pas et qu'il n'a trouvé qu'un seul monument mégalithique à Kerbasked, mais les restes d'une allée couverte ayant au moins 13 mètres de long, dont les dalles de recouvrement sont ruinées et dispersées, mais dont les supports sont restés en place. Paul du Chatellier note aussi la présence d'un menhir au Bois du Duc [Menez an Duc] (en pleine montagne, entre Coat Quilvern et Combout) ; à cet endroit, A. Jarno en a trouvé en fait neuf, formés de schiste dévonien, dont un seul resté debout.
Source : l'article « Spézet » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Spézet
Le m² s'échange autour de 1 042 € à Spézet en médian pour les maisons (137 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
12,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 600 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 195 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Spézet
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Spézet.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 532 heures de soleil par an, Spézet se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 61 km² avec une altitude moyenne de 143 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 237 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Spézet
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Spézet.
Annonces Immobilières à Spézet
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Spézet
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Spézet (Finistère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Haute Cornouaille (Canton de Carhaix-Plouguer).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Châteauneuf-du-Faou
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 143 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 532 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 13,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Spézet
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Spézet ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 237 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Spézet ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Spézet ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Spézet ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Spézet ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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