Vivre à San-Nicolao (Haute-Corse)
San-Nicolao, 2 033 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Thé Olivesi (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer San-Nicolao, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 033 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Costa Verde INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 153 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · San-Nicolao
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à San-Nicolao : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 25,21 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 23 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 588 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité4,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 20,9 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
3 153 €/m² en moyenne (55 ventes, DVF), loyer appart 11,9 €/m².
Logement & services publics
122 logements sociaux (RPLS).
1,4 % de logements vacants, 53,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.4 % de passoires (F-G) sur 475 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 25,21 %, ordures ménagères (TEOM) 17,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 97 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 43 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE JOUR VILLA SAN ORNELLO, à 22 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
23 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Thé Olivesi (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Costa Verde · Canton de Castagniccia.
Participation électorale : 62,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
268 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Penta-di-Casinca · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 126 m en moyenne (0 à 922 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Costa Verde (CC).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
198 équipements et services (BPE INSEE), dont 38 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
132 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 91 commerce et services, 4 industrie, 20 construction.
70 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 15 inondations. Dernier événement : août 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 742 h de soleil/an.
Hiver 7,7 °C, été 23,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
61 jours chauds (≥30 °C)/an · 19,7 jours de gel/an · 803 mm de pluie/an (71 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
0 % de prélèvements conformes sur 12 mois (2 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 janvier 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 145,18738386474 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 316 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 537 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 2 033 hab. (max, 2021)
Recensement INSEE 2021 : 2 033 habitants, indice de jeunesse 0,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,9 % de familles avec enfants.
47,8 % de propriétaires, revenu médian 19 060 €/an, chômage 20,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21 %) · 39,7 % de ménages d'une personne.
18,1 % de diplômés du supérieur.
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bastia : 6,6 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 46 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
À propos de San-Nicolao
San-Nicolao est une commune française située dans la circonscription départementale de la Haute-Corse et le territoire de la collectivité de Corse. Elle appartient à l'ancienne piève de Moriani dont elle était le chef-lieu.
Source : l'article « San-Nicolao » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de San-Nicolao
Se loger coûte cher : 11,9 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 153 € en moyenne (55 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 4,1 faits pour 100 habitants situent San-Nicolao dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 53,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (53,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 060 €/an, soit 10 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 20,9 % au recensement.
Le collectif domine (32,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Le chômage touche 20,9 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur San-Nicolao
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de San-Nicolao.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 742 heures de soleil par an, San-Nicolao se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 126 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 153 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à San-Nicolao
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de San-Nicolao (Haute-Corse).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Costa Verde (Canton de Castagniccia).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 126 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 742 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1 camping · 53,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur San-Nicolao
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à San-Nicolao ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 153 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à San-Nicolao ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à San-Nicolao ?
Le taux de faits enregistrés est de 40,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à San-Nicolao ?
0 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez San-Nicolao ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de San-Nicolao
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