Vivre à Saint-Seurin-de-Prats (Dordogne)
Saint-Seurin-de-Prats, 472 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Dominique Iberto (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Seurin-de-Prats, avant de parcourir le détail.
- Population
- 472 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Montaigne Montravel et Gurson INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 622 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Seurin-de-Prats
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Seurin-de-Prats : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 660 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,19 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 364 €/m² (27 ventes), loyer appart 8,39 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22 %.
Logement & services publics
8,7 % de logements vacants, 17,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.1 % de passoires (F-G) sur 33 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,19 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 34 % des communes françaises.
Dette communale : 125 €/hab. · Investissement : 94 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 77 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ADULTES LA MARGERIDE, à 10 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Dominique Iberto (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Montaigne Montravel et Gurson · Canton de Pays de Montaigne et Gurson.
Participation électorale : 71,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
84 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Castillon-la-Bataille · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 9 m en moyenne (3 à 15 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 industrie.
7 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,9 jours de gel/an · 773 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,81 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
451 hab. (min) · 594 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 472 habitants, indice de jeunesse 0,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,7 % de familles avec enfants.
80,9 % de propriétaires, revenu médian 19 920 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,4 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
21,8 % de diplômés du supérieur.
45 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (89 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Seurin-de-Prats
Avec 8,39 €/m² de loyer, Saint-Seurin-de-Prats reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 364 €/m² en médian pour les maisons sur 27 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
80,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (125 € par habitant, 2023) et prélève 43,19 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
98 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Seurin-de-Prats
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Seurin-de-Prats.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Saint-Seurin-de-Prats se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 9 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 622 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Seurin-de-Prats
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Seurin-de-Prats
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Seurin-de-Prats (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Montaigne Montravel et Gurson (Canton de Pays de Montaigne et Gurson).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Castillon-la-Bataille
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 9 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 17,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Seurin-de-Prats
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Seurin-de-Prats ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 622 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Seurin-de-Prats ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Seurin-de-Prats ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Seurin-de-Prats ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Seurin-de-Prats ?
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