Vivre à Saint-Omer (Pas-de-Calais)
Saint-Omer, 14 661 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Decoster (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Omer, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 661 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Omer INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 752 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Omer
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Omer : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces11 boulangeries, 6 pharmacies, 72 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité11,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 510 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,68 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 22,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 460 €/m² (589 ventes), appartement 1 679 €/m² (329 ventes), loyer appart 9,9 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,5 %, appartement +4,9 %.
Logement & services publics
1 593 logements sociaux (RPLS).
13,7 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
19.7 % de passoires (F-G) sur 3 071 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,68 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,75 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 1 108 €/hab. · Investissement : 665 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 13 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
23 établissements (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 96,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,5 % · bac : 97 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
3 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 217 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 clinique privée, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR PSY ADULTE, à 2,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
6 pharmacies d'officine (FINESS).
80 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
72 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 1 bureau de poste · 38 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Decoster (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Omer · Canton de Saint-Omer.
Participation électorale : 62 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
868 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Saint-Omer · aire d’attraction de Saint-Omer.
Altitude : 4 m en moyenne (0 à 27 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint-Omer (CA).
Gare SNCF : Saint-Omer.
17 stations de recharge électrique (199 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
7 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
720 équipements et services (BPE INSEE), dont 147 commerces · 46 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 29 monuments historiques protégés (base Mérimée).
664 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 483 commerce et services, 26 industrie, 32 construction.
726 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels (INSEE).
2 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Detmold (Allemagne), Ypres (Belgique), Żagań (Pologne).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
11,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 18 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
15,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
12 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
10,8 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,9 jours de gel/an · 732 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
92,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 9,7 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
14 343 hab. (min) · 21 855 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 661 habitants, indice de jeunesse 1,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,9 % de familles avec enfants.
33,3 % de propriétaires, revenu médian 18 120 €/an, chômage 22,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (24,8 %) · 47,9 % de ménages d'une personne.
28,3 % de diplômés du supérieur.
1 700 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Omer : 7,8 % (INSEE, 2025).
149 naissances en 2025 · 152 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
29 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
14 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 28 % (CAF 2024, Insee 2022).
149 emplois pour 100 actifs résidents (7 873 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Omer
Saint-Omer [sɛ̃.t‿omɛʁ] est une commune française, sous-préfecture du département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population de 14 382 habitants en 2023, elle est la 11e ville la plus peuplée du Pas-de-Calais. Elle est également la ville la plus peuplée de son aire d'attraction qui compte 116 507 habitants en 2023.
Histoire de Saint-Omer
Depuis la fin de l'ère tertiaire et avec les périodes glaciaires, une transgression marine (Dunkerque II) submerge les terres dans une zone correspondant au triangle que forme aujourd'hui Calais, Dunkerque et Saint-Omer, et les deltas de l'Aa et de l'Yser se confondent. Le littoral est occupé par les Morins, peuple Gaulois d'origine celte dont la capitale est Tarvenna (actuellement Thérouanne). C'est probablement à Saint-Omer ou environ que Jules César construisit Portus Itius d'où en 55 et 54 av J.C. il partit pour envahir la Bretagne (Grande-Bretagne actuelle). Vers 600, le roi Dagobert Ier nomme évêque de Thérouanne un moine de l'abbaye de Luxeuil, Audomar (saint Omer), dans le but d'évangéliser la région.
Source : l'article « Saint-Omer (Pas-de-Calais) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Omer
Le m² s'échange autour de 1 460 € à Saint-Omer en médian pour les maisons (918 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Seulement 33,3 % de propriétaires et 47,9 % de ménages d'une personne : Saint-Omer est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
13,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
92,9 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (42 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
720 équipements et services pour 14 661 habitants (49,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 22,7 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Omer
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Omer.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Saint-Omer se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 4 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 752 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Omer
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Omer.
Annonces Immobilières à Saint-Omer
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Omer
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Omer (Pas-de-Calais).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint-Omer (Canton de Saint-Omer).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 4 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 23 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Saint-Omer
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Saint-Omer.
Saint-Omer Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Omer
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Omer ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 752 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Omer ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Omer ?
Le taux de faits enregistrés est de 110,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Omer ?
92,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Omer ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Saint-Omer
- Vivre à Berck se loger y coûte 19 % de plus comparer
- Vivre à Outreau se loger y coûte 7 % de plus comparer
- Vivre à Harnes se loger y coûte 8 % de plus comparer
- Vivre à Bully-les-Mines comparer
- Vivre à Avion se loger y coûte 8 % de plus comparer