Vivre à Saint-Nazaire-de-Pézan (Hérault)
Saint-Nazaire-de-Pézan, 613 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Calvet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Nazaire-de-Pézan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 613 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Lunel INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 576 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Nazaire-de-Pézan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Nazaire-de-Pézan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 845 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 833 €/m² (18 ventes), loyer appart 13,26 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,4 %.
Logement & services publics
8,9 % de logements vacants, 0,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.8 % de passoires (F-G) sur 159 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,53 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 7,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 206 €/hab. · Investissement : 273 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 69 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LUNEL, à 4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Calvet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Lunel · Canton de Lunel.
Participation électorale : 77,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
113 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Lunel · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 2 m en moyenne (0 à 5 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Lunel Agglo (CA).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Gazole local : 2,01 €/L (1 stations).
Internet
97,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
30 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 2 industrie, 6 construction.
26 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : septembre 2016.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7,7 °C, été 23,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
51 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,9 jours de gel/an · 671 mm de pluie/an (49 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 445,33182570319 ha de surfaces bio et 59,35 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Saint-Nazairois (source : wikidata).
Population depuis 1876
180 hab. (min) · 622 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +16,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 613 habitants, indice de jeunesse 1,2 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,4 % de familles avec enfants.
70,3 % de propriétaires, revenu médian 22 140 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,8 %) · 25,6 % de ménages d'une personne.
34,9 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (87 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Nazaire-de-Pézan
Saint-Nazaire-de-Pézan [sɛ̃ na.zɛ.ʁə də pe.zɑ̃] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie.
Source : l'article « Saint-Nazaire-de-Pézan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Nazaire-de-Pézan
70,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (206 € par habitant, 2023) et prélève 40,53 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (85 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Nazaire-de-Pézan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Nazaire-de-Pézan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Saint-Nazaire-de-Pézan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 2 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 576 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Nazaire-de-Pézan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Nazaire-de-Pézan (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Lunel (Canton de Lunel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lunel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 2 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-de-Pézan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 576 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Nazaire-de-Pézan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Nazaire-de-Pézan ?
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