Vivre à Saint-Martin-du-Var (Alpes-Maritimes)
Saint-Martin-du-Var, 3 375 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hervé Paul (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Martin-du-Var, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 375 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 262 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 83 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Martin-du-Var
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Martin-du-Var : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 91,4 % de réussite au brevet
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,13 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger780 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 228 €/m² (38 ventes), appartement 3 852 €/m² (77 ventes), loyer appart 15,58 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,7 %, appartement +19,4 %.
Logement & services publics
117 logements sociaux (RPLS).
5 % de logements vacants, 2,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.2 % de passoires (F-G) sur 348 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,13 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 71 % des communes françaises.
Dette communale : 656 €/hab. · Investissement : 928 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 31 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 111,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,4 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 55 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : LES LAURIERS ROSES, à 5,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hervé Paul (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Tourrette-Levens.
Participation électorale : 72,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
703 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Carros · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 184 m en moyenne (88 à 403 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (20 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
83,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
202 équipements et services (BPE INSEE), dont 16 commerces · 9 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
96 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 51 commerce et services, 5 industrie, 21 construction.
78 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : octobre 2020.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
14,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 686 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 21 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,1 jours de gel/an · 952 mm de pluie/an (65 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 3,02 ha de surfaces bio et 0,13 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 316 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 537 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
507 hab. (min) · 3 375 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +46,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 375 habitants, indice de jeunesse 1,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,5 % de familles avec enfants.
55,7 % de propriétaires, revenu médian 24 210 €/an, chômage 8,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,8 %) · 22,7 % de ménages d'une personne.
27 % de diplômés du supérieur.
200 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
36 naissances en 2025 · 32 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (601 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Martin-du-Var
Saint-Martin-du-Var est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « Saint-Martin-du-Var » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Martin-du-Var
Se loger coûte cher : 15,58 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 852 € en médian pour les appartements (115 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Martin-du-Var est celle des 0-14 ans, et 67,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
202 équipements et services pour 3 375 habitants (59,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Martin-du-Var
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Martin-du-Var.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 686 heures de soleil par an, Saint-Martin-du-Var se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 184 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 83 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 262 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Martin-du-Var
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Martin-du-Var.
Annonces Immobilières à Saint-Martin-du-Var
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Martin-du-Var
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Martin-du-Var (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Tourrette-Levens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Carros
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 184 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 686 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 83 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Saint-Martin-du-Var
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Saint-Martin-du-Var.
Saint-Martin-du-Var Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-du-Var
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Martin-du-Var ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 262 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Martin-du-Var ?
83 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Martin-du-Var ?
Le taux de faits enregistrés est de 39,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Martin-du-Var ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Martin-du-Var ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Saint-Martin-du-Var
- Vivre à Colomars se loger y coûte 20 % de plus comparer
- Vivre à Auribeau-sur-Siagne se loger y coûte 6 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Paul-de-Vence se loger y coûte 18 % de plus comparer
- Vivre à Le Tignet comparer
- Vivre à Saint-Vallier-de-Thiey comparer