Vivre à Saint-Léon-sur-Vézère (Dordogne)
Saint-Léon-sur-Vézère, 426 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yannick Dalbavie (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Léon-sur-Vézère, avant de parcourir le détail.
- Population
- 426 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée de l'Homme INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 684 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Léon-sur-Vézère
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Léon-sur-Vézère : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 477 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,49 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 90 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 170 €/m² (29 ventes), loyer appart 9,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +27,5 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
3,8 % de logements vacants, 45 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
38.8 % de passoires (F-G) sur 103 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,49 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,04 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 10 % des communes françaises.
Dette communale : 1 055 €/hab. · Investissement : 404 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER SARLAT, à 17,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yannick Dalbavie (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée de l'Homme · Canton de Vallée de l'Homme.
Participation électorale : 71,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
31 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Montignac-Lascaux · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 137 m en moyenne (62 à 260 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Vallée de l'Homme (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
32 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 6 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 8 monuments historiques protégés (base Mérimée).
30 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
59 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 70 jours de gel/an · 903 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 118,16546861801 ha de surfaces bio et 9,11 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
334 hab. (min) · 1 102 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -133,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 426 habitants, indice de jeunesse 0,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,1 % de familles avec enfants.
70,8 % de propriétaires, revenu médian 17 720 €/an, chômage 18,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,4 %) · 42,7 % de ménages d'une personne.
41,9 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sarlat-la-Canéda : 7 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 73 % (CAF 2024, Insee 2022).
95 emplois pour 100 actifs résidents (138 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Léon-sur-Vézère
Saint-Léon-sur-Vézère est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune fait partie du canton de la Vallée de l'Homme.
Source : l'article « Saint-Léon-sur-Vézère » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Léon-sur-Vézère
70,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (45 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 720 €/an, soit 17 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18,7 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (38,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
93,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Le chômage touche 18,7 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Léon-sur-Vézère
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Léon-sur-Vézère.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Saint-Léon-sur-Vézère se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 137 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 684 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Léon-sur-Vézère
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Léon-sur-Vézère
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Léon-sur-Vézère (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée de l'Homme (Canton de Vallée de l'Homme).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montignac-Lascaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 137 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2 campings · 45 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
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Questions fréquentes sur Saint-Léon-sur-Vézère
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 684 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Léon-sur-Vézère ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Léon-sur-Vézère ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Léon-sur-Vézère ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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