Vivre à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)
Saint-Germain-en-Laye, 44 380 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Arnaud Pericard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Germain-en-Laye, avant de parcourir le détail.
- Population
- 44 380 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Saint Germain Boucles de Seine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 589 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Germain-en-Laye
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Germain-en-Laye : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 771 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 24,41 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces40 boulangeries, 12 pharmacies, 151 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 97,8 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 140 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 7 065 €/m² (426 ventes), appartement 6 518 €/m² (2 330 ventes), loyer appart 22,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,6 %, appartement -3 %.
Logement & services publics
4 065 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25.4 % de passoires (F-G) sur 12 479 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 24,41 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 4,03 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 98 % des communes françaises.
Dette communale : 55 €/hab. · Investissement : 581 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 83 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
52 établissements (15 maternelles, 15 élémentaires, 11 collèges, 14 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 134,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 97,8 % · bac : 96,4 %.
16 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
9 lycées généraux et technologiques · 2 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 613 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 3 centre hospitaliers, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHS THEOPHILE ROUSSEL, à 2,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
12 pharmacies d'officine (FINESS).
189 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
151 restaurants · 40 boulangeries (INSEE BPE).
19 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 45 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Arnaud Pericard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Saint Germain Boucles de Seine · Canton de Saint-Germain-en-Laye.
Participation électorale : 72,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
864 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 54 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Achères Grand Cormier (+2).
102 stations de recharge électrique (884 points de charge).
20 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
97,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 34 sites 4G et 21 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 016 équipements et services (BPE INSEE), dont 376 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 35 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 945 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 455 commerce et services, 65 industrie, 156 construction.
951 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels (INSEE).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Aschaffenbourg (Allemagne), Schwelm (Allemagne), Nasik (Inde).
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
11,25 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
22 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,4 jours de gel/an · 608 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (146 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 8,43 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 036 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 210 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
17 537 hab. (min) · 44 566 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 44 380 habitants, indice de jeunesse 1,49 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,6 % de familles avec enfants.
46,8 % de propriétaires, revenu médian 33 250 €/an, chômage 9,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,8 %) · 40,4 % de ménages d'une personne.
63,7 % de diplômés du supérieur.
2 760 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise : 8,2 % (INSEE, 2025).
388 naissances en 2025 · 327 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
94 emplois pour 100 actifs résidents (18 372 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye est une commune française située à 19 km à l'ouest de Paris dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Source : l'article « Saint-Germain-en-Laye » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Germain-en-Laye
Les 5,5 faits pour 100 habitants situent Saint-Germain-en-Laye dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La commune est peu endettée (55 € par habitant, 2023) et prélève 24,41 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 134,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 97,8 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (19,1 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
2 016 équipements et services pour 44 380 habitants (45,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
63,7 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Germain-en-Laye
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Germain-en-Laye.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Saint-Germain-en-Laye se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 53 km² avec une altitude moyenne de 54 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 589 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Germain-en-Laye
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Saint Germain Boucles de Seine (Canton de Saint-Germain-en-Laye).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 54 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7 hôtels · 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 52 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-en-Laye
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 589 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Germain-en-Laye ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Germain-en-Laye ?
Le taux de faits enregistrés est de 55,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Germain-en-Laye ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Germain-en-Laye ?
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