Vivre à Saint-Germain-des-Prés (Tarn)
Saint-Germain-des-Prés, 924 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Raymond Frede (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Germain-des-Prés, avant de parcourir le détail.
- Population
- 924 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Sor et de l'Agout INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 371 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Germain-des-Prés
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Germain-des-Prés : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 53,63 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 843 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 514 €/m² (12 ventes), loyer appart 9,06 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,1 %.
Logement & services publics
10,2 % de logements vacants, 2,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.8 % de passoires (F-G) sur 88 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 53,63 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 16,37 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 7 % des communes françaises.
Dette communale : 948 €/hab. · Investissement : 41 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL SMR KORIAN LE CHATEAU CAHUZAC, à 10,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Raymond Frede (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Sor et de l'Agout · Canton de Le Pastel.
Participation électorale : 69,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
54 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Castres · aire d’attraction de Castres.
Altitude : 231 m en moyenne (165 à 350 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
4 stations de recharge électrique (12 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
21 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 9 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
25 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : août 2024.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,21 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 21,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
46 jours chauds (≥30 °C)/an · 26,9 jours de gel/an · 799 mm de pluie/an (103 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
96,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 95,67 ha de surfaces bio et 5,64 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 196 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 398 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
377 hab. (min) · 924 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -64,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 924 habitants, indice de jeunesse 1,66 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,7 % de familles avec enfants.
82 % de propriétaires, revenu médian 22 110 €/an, chômage 9,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,8 %) · 21,4 % de ménages d'une personne.
31,1 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castres-Mazamet : 7,9 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
25 emplois pour 100 actifs résidents (103 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Germain-des-Prés
Saint-Germain-des-Prés peut désigner :
Source : l'article « Saint-Germain-des-Prés » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Saint-Germain-des-Prés
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Germain-des-Prés.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Saint-Germain-des-Prés se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 231 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 371 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Germain-des-Prés
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Germain-des-Prés
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Germain-des-Prés (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Sor et de l'Agout (Canton de Le Pastel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Castres
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 231 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-des-Prés
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 371 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Germain-des-Prés ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Germain-des-Prés ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Germain-des-Prés ?
96,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Germain-des-Prés ?
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