Vivre à Saint-Étienne-d’Albagnan (Hérault)
Saint-Étienne-d’Albagnan, 300 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stephan Azema (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Étienne-d’Albagnan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 300 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Minervois au Caroux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 333 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Étienne-d’Albagnan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Étienne-d’Albagnan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- La sécurité2,2 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 660 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 381 €/m² (29 ventes), loyer appart 7,81 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison 0 %.
Logement & services publics
12,2 % de logements vacants, 33,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.1 % de passoires (F-G) sur 58 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,76 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 55 % des communes françaises.
Dette communale : 448 €/hab. · Investissement : 218 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH ST PONS DE THOMIERES, à 10,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stephan Azema (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Minervois au Caroux · Canton de Saint-Pons-de-Thomières.
Participation électorale : 69 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
13 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Pons-de-Thomières · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 477 m en moyenne (207 à 1 102 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gazole local : 2,03 €/L (2 stations).
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
13 équipements et services (BPE INSEE) · 5 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 construction.
17 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : octobre 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 2,8 °C, été 16,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 101,6 jours de gel/an · 1 125 mm de pluie/an (81 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 152,98580940127 ha de surfaces bio et 108,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Stéphanois ; Albagnanais (source : wikidata).
Population depuis 1876
218 hab. (min) · 853 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +49,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 300 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 35,7 % de familles avec enfants.
80,9 % de propriétaires, revenu médian 19 920 €/an, chômage 19,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,9 %) · 44,8 % de ménages d'une personne.
27,8 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (30 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Étienne-d’Albagnan
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Saint-Étienne-d’Albagnan est plus sûre que 64 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
12,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 920 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,4 % au recensement.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (96,4 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 19,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Étienne-d’Albagnan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Étienne-d’Albagnan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Saint-Étienne-d’Albagnan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 477 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 333 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Étienne-d’Albagnan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Étienne-d’Albagnan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Étienne-d’Albagnan (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Minervois au Caroux (Canton de Saint-Pons-de-Thomières).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 477 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 33,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-d’Albagnan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Étienne-d’Albagnan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 333 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Étienne-d’Albagnan ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Étienne-d’Albagnan ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Étienne-d’Albagnan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Étienne-d’Albagnan ?
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