Vivre à Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse)
Saint-Dizier-Masbaraud, 1 125 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bastien Petit-Coulaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Dizier-Masbaraud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 125 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Creuse Sud Ouest INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 888 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Dizier-Masbaraud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Dizier-Masbaraud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger350 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 693 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 775 €/m² (90 ventes), loyer appart 7,08 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -15,5 %.
Logement & services publics
12 logements sociaux (RPLS).
15,3 % de logements vacants, 24,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
61.5 % de passoires (F-G) sur 122 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,49 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 12,89 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 37 % des communes françaises.
Dette communale : 948 €/hab. · Investissement : 473 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 94,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD - CH BERNARD DESPLAS BOURGANEUF, à 8,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bastien Petit-Coulaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Creuse Sud Ouest · Canton de Bourganeuf.
Participation électorale : 71,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
17 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Bourganeuf · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 438 m en moyenne (370 à 619 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Creuse Sud Ouest (CC).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
55 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
25 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 3 industrie, 4 construction.
21 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
12 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
10,6 °C de température moyenne annuelle, 1 606 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,2 jours de gel/an · 1 067 mm de pluie/an (137 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 334,423351 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 095 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 280 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 121 hab. (min) · 3 046 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -44,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 125 habitants, indice de jeunesse 0,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,8 % de familles avec enfants.
84,2 % de propriétaires, revenu médian 20 320 €/an, chômage 11,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,7 %) · 37,1 % de ménages d'une personne.
13,9 % de diplômés du supérieur.
60 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guéret : 7 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (192 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Dizier-Masbaraud
Saint-Dizier-Masbaraud est une commune nouvelle française résultant de la fusion — au 1er janvier 2019 — des communes de Masbaraud-Mérignat et Saint-Dizier-Leyrenne, située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Saint-Dizier-Masbaraud
La commune est créée au 1 1 2019 par un arrêté préfectoral du 3 12 2018. Son chef-lieu est fixé à la mairie de Saint-Dizier-Leyrenne.
Source : l'article « Saint-Dizier-Masbaraud » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Dizier-Masbaraud
Avec 7,08 €/m² de loyer, Saint-Dizier-Masbaraud reste plus abordable que 94 % des communes françaises, et l'achat suit : 775 €/m² en médian pour les maisons sur 90 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
84,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
15,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (61,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 280 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Dizier-Masbaraud
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Dizier-Masbaraud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 606 heures de soleil par an, Saint-Dizier-Masbaraud se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 67 km² avec une altitude moyenne de 438 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 888 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Dizier-Masbaraud.
Annonces Immobilières à Saint-Dizier-Masbaraud
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Dizier-Masbaraud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Creuse Sud Ouest (Canton de Bourganeuf).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bourganeuf
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 438 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 606 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 24,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Saint-Dizier-Masbaraud.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Dizier-Masbaraud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 888 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Dizier-Masbaraud ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Dizier-Masbaraud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Dizier-Masbaraud ?
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