Vivre à Rouans (Loire-Atlantique)
Rouans, 3 203 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cyril Favreau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Rouans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 203 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Pornic Agglo Pays de Retz INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 769 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Rouans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Rouans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 500 €/m² (105 ventes), loyer appart 11,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,7 %.
Logement & services publics
34 logements sociaux (RPLS).
4,6 % de logements vacants, 3,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
7 % de passoires (F-G) sur 344 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,66 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 65 % des communes françaises.
Dette communale : 634 €/hab. · Investissement : 700 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 33 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ LES PIBALES, à 7,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cyril Favreau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Pornic Agglo Pays de Retz · Canton de Machecoul-Saint-Même.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
87 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Pellerin · aire d’attraction de Nantes.
Altitude : 19 m en moyenne (0 à 60 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Pornic Agglo Pays de Retz (CA).
2 stations de recharge électrique (10 points de charge).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
91 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 10 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
57 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 28 commerce et services, 2 industrie, 10 construction.
79 associations actives (RNA).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 33,1 jours de gel/an · 876 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (93 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 550,6 ha de surfaces bio et 420,48 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 443 hab. (min) · 3 203 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 203 habitants, indice de jeunesse 1,94 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,2 % de familles avec enfants.
84,1 % de propriétaires, revenu médian 23 910 €/an, chômage 4,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,1 %) · 25,3 % de ménages d'une personne.
30,5 % de diplômés du supérieur.
195 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
24 naissances en 2025 · 33 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (533 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Rouans
Rouans est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Rouans » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Rouans
Le marché s'échange autour de 2 500 €/m² en médian pour les maisons à Rouans, sur 105 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Rouans est celle des 0-14 ans, et 60,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Rouans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Rouans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Rouans se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 19 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 769 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Rouans.
Annonces Immobilières à Rouans
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Rouans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Rouans (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Pornic Agglo Pays de Retz (Canton de Machecoul-Saint-Même).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 19 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Rouans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Rouans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 769 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Rouans ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Rouans ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Rouans ?
98,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Rouans ?
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