Vivre à Roches (Creuse)
Roches, 370 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Thevenet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Roches, avant de parcourir le détail.
- Population
- 370 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Portes de la Creuse en Marche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 060 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Roches
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Roches : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 719 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 83 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 549 €/m² (21 ventes), loyer appart 7,16 €/m².
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
15,8 % de logements vacants, 26,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,45 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 11,43 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 56 % des communes françaises.
Dette communale : 851 €/hab. · Investissement : 1 558 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE LA MARCHE GUERET, à 13,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Thevenet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Portes de la Creuse en Marche · Canton de Bonnat.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
15 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Guéret · aire d’attraction de Guéret.
Altitude : 463 m en moyenne (365 à 566 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Portes de la Creuse en Marche (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
14 équipements et services (BPE INSEE) · 4 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services.
8 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,09 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
10,6 °C de température moyenne annuelle, 1 606 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 60,9 jours de gel/an · 928 mm de pluie/an (105 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,3 ha de surfaces bio et 3,3 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
368 hab. (min) · 1 555 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -147,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 370 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,1 % de familles avec enfants.
81,1 % de propriétaires, revenu médian 20 630 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,9 %) · 45,7 % de ménages d'une personne.
15,1 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guéret : 7 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (66 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Roches
Avec 7,16 €/m² de loyer, Roches reste plus abordable que 93 % des communes françaises, et l'achat suit : 549 €/m² en médian pour les maisons sur 21 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
81,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
15,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
97,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 280 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Roches
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Roches.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 606 heures de soleil par an, Roches se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 463 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 060 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Roches
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Roches.
Annonces Immobilières à Roches
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Roches
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Roches (Creuse).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Portes de la Creuse en Marche (Canton de Bonnat).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 463 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 606 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 26,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Roches
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Roches ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 060 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Roches ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Roches ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Roches ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Roches ?
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