Vivre à Pléneuf-Val-André (Côtes-d'Armor)
Pléneuf-Val-André, 4 063 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre-Alexis Blévin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pléneuf-Val-André, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 063 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Lamballe Terre et Mer INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 537 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 43 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Pléneuf-Val-André
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pléneuf-Val-André : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 167 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 85 % des communes françaises
- Les commerces7 boulangeries, 3 pharmacies, 37 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet43,4 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 97 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Se loger620 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 90 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 833 €/m² (349 ventes), appartement 4 580 €/m² (251 ventes), loyer appart 12,34 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,8 %, appartement +6,2 %.
Logement & services publics
156 logements sociaux (RPLS).
3,5 % de logements vacants, 55,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
26 % de passoires (F-G) sur 2 022 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,31 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 2 849 €/hab. · Investissement : 973 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 2 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Réussite au brevet : 96,8 %.
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 51 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMPEA CMP LAMBALLE, à 12,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
15 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
37 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre-Alexis Blévin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Lamballe Terre et Mer · Canton de Pléneuf-Val-André.
Participation électorale : 78,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
235 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pléneuf-Val-André · aire d’attraction de Saint-Brieuc.
Altitude : 64 m en moyenne (0 à 117 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Lamballe Terre et Mer (CA).
1 stations de recharge électrique (64 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
43,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
239 équipements et services (BPE INSEE), dont 48 commerces · 55 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
183 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 145 commerce et services, 10 industrie, 10 construction.
136 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 2 campings (INSEE).
1 casino.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
1 port de plaisance (499 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : septembre 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
14,6 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 29,5 jours de gel/an · 707 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (35 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 49,788626999408 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 230 hab. (min) · 4 063 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 063 habitants, indice de jeunesse 0,33 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,2 % de familles avec enfants.
72,1 % de propriétaires, revenu médian 26 000 €/an, chômage 10,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,1 %) · 46,8 % de ménages d'une personne.
32,7 % de diplômés du supérieur.
245 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lamballe-Armor : 4,9 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 108 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
95 emplois pour 100 actifs résidents (1 184 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André [plenœf val ɑ̃dʁe] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Source : l'article « Pléneuf-Val-André » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pléneuf-Val-André
Les 4,3 faits pour 100 habitants situent Pléneuf-Val-André dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 55,9 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (55,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 42,31 %, pour une dette communale de 2 849 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Seuls 43,4 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
239 équipements et services pour 4 063 habitants (58,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pléneuf-Val-André
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pléneuf-Val-André.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Pléneuf-Val-André se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 43 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 537 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pléneuf-Val-André
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pléneuf-Val-André (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Lamballe Terre et Mer (Canton de Pléneuf-Val-André).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 2 campings · 55,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 43 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pléneuf-Val-André
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pléneuf-Val-André ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 537 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pléneuf-Val-André ?
43 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pléneuf-Val-André ?
Le taux de faits enregistrés est de 43,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pléneuf-Val-André ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pléneuf-Val-André ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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