Vivre à Pénestin (Morbihan)
Pénestin, 2 028 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Mahe (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pénestin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 028 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 614 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Pénestin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pénestin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 20 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,90 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 77 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 053 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Se loger570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,6 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 281 €/m² (286 ventes), appartement 3 543 €/m² (35 ventes), loyer appart 11,38 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,8 %, appartement +2,3 %.
Logement & services publics
58 logements sociaux (RPLS).
1,2 % de logements vacants, 71,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
18.9 % de passoires (F-G) sur 922 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,9 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,36 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 77 % des communes françaises.
Dette communale : 1 231 €/hab. · Investissement : 1 189 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 95,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CPCR BILLIERS, à 6,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
20 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Mahe (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) · Canton de Muzillac.
Participation électorale : 78 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
96 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Herbignac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 14 m en moyenne (0 à 38 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) (CA).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
142 équipements et services (BPE INSEE), dont 22 commerces · 52 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
133 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 81 commerce et services, 5 industrie, 11 construction.
111 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 8 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
1 port de plaisance (130 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2017.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
9,5 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 550 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,3 jours de gel/an · 778 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (44 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 134,73 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 078 hab. (min) · 2 028 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +29,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 028 habitants, indice de jeunesse 0,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 29,7 % de familles avec enfants.
73,8 % de propriétaires, revenu médian 24 630 €/an, chômage 16,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (37 %) · 40,4 % de ménages d'une personne.
21,4 % de diplômés du supérieur.
150 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vannes : 5,7 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 49 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
101 emplois pour 100 actifs résidents (547 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pénestin
Pénestin [penetɛ̃] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Source : l'article « Pénestin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pénestin
Les 4,3 faits pour 100 habitants situent Pénestin dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 71,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
73,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (71,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Pénestin est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
94,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 262 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pénestin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pénestin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 550 heures de soleil par an, Pénestin se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 14 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 614 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Pénestin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Pénestin.
Annonces Immobilières à Pénestin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pénestin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pénestin (Morbihan).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) (Canton de Muzillac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Herbignac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 14 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 550 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 8 campings · 71,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pénestin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pénestin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 614 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pénestin ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pénestin ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pénestin ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pénestin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Pénestin
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