Vivre à Pégairolles-de-Buèges (Hérault)
Pégairolles-de-Buèges, 56 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Mireille Milhau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pégairolles-de-Buèges, avant de parcourir le détail.
- Population
- 56 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Pic Saint-Loup INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 724 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Pégairolles-de-Buèges
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pégairolles-de-Buèges : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,1 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,37 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 85 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 98 % des communes françaises
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 81 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
2 724 €/m² en moyenne (2 ventes, DVF), loyer appart 11,08 €/m².
Logement & services publics
4,8 % de logements vacants, 56,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,37 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 85 % des communes françaises.
Dette communale : 685 €/hab. · Investissement : 3 054 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 30 % des communes.
Écoles et santé
Santé
0,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CL ST LOUIS GANGES, à 17,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Mireille Milhau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Pic Saint-Loup · Canton de Lodève.
Participation électorale : 76,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Ganges · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 476 m en moyenne (160 à 780 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
5 équipements et services (BPE INSEE) · 2 équipements sportifs.
2 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services.
3 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : octobre 1995.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
0,48 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
30 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,6 jours de gel/an · 1 413 mm de pluie/an (80 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
90 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 6,13 ha de surfaces bio et 3,13 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Pégach (source : wikidata).
Population depuis 1876
32 hab. (min) · 194 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +363,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 56 habitants, indice de jeunesse 0,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 75 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 6 hab. · 15-29 ans : 4 hab. · 30-44 ans : 7 hab. · 45-59 ans : 13 hab. · 60-74 ans : 8 hab. · 75 ans et + : 17 hab..
78,1 % de propriétaires, chômage 16,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (30,9 %) · 42,9 % de ménages d'une personne.
25,5 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
76,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
30 emplois pour 100 actifs résidents (6 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pégairolles-de-Buèges
Pégairolles-de-Buèges est une commune française située dans le nord du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Pégairolles-de-Buèges » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pégairolles-de-Buèges
Avec 1,1 faits pour 100 habitants, Pégairolles-de-Buèges est plus sûre que 93 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Commune de propriétaires (78,1 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (56,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Pégairolles-de-Buèges est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (96,3 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
90 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (10 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pégairolles-de-Buèges
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pégairolles-de-Buèges.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Pégairolles-de-Buèges se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 476 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 724 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Pégairolles-de-Buèges
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pégairolles-de-Buèges
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pégairolles-de-Buèges (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Pic Saint-Loup (Canton de Lodève).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ganges
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 476 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 56,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pégairolles-de-Buèges
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pégairolles-de-Buèges ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 724 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pégairolles-de-Buèges ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pégairolles-de-Buèges ?
Le taux de faits enregistrés est de 10,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pégairolles-de-Buèges ?
90 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pégairolles-de-Buèges ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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