Vivre à Brenas (Hérault)
Brenas, 56 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Lacoste (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Brenas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 56 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 197 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 84 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Brenas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Brenas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,35 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 88 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 693 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 88 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 93 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Logement & services publics
3,3 % de logements vacants, 34,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41.2 % de passoires (F-G) sur 34 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,35 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 88 % des communes françaises.
Dette communale : 352 €/hab. · Investissement : 127 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 55 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : USLD CH BEDARIEUX, à 7,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Lacoste (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc · Canton de Clermont-l'Hérault.
Participation électorale : 86,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
6 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Bédarieux · aire d’attraction de Bédarieux.
Altitude : 336 m en moyenne (188 à 625 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
84,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
4 équipements et services (BPE INSEE) · 2 équipements sportifs.
1 établissements employeurs (INSEE FLORES).
2 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : janvier 1996.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
0,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,71 °C de température moyenne annuelle, 1 693 h de soleil/an.
Hiver 7,7 °C, été 23,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
44 jours chauds (≥30 °C)/an · 16,2 jours de gel/an · 1 109 mm de pluie/an (75 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 9,66 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Brenais (source : wikidata).
Population depuis 1876
25 hab. (min) · 143 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 56 habitants, indice de jeunesse 0,43 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 33,3 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 6 hab. · 15-29 ans : 6 hab. · 30-44 ans : 9 hab. · 45-59 ans : 9 hab. · 60-74 ans : 22 hab. · 75 ans et + : 5 hab..
67,6 % de propriétaires, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (39,7 %) · 57,1 % de ménages d'une personne.
37,5 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
86,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
51 emplois pour 100 actifs résidents (11 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Brenas
Brenas est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Brenas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Brenas
67,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (34,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Brenas est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (96,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 521 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Brenas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Brenas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 693 heures de soleil par an, Brenas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 336 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 84 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 197 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Brenas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Brenas.
Annonces Immobilières à Brenas
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Brenas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Brenas (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc (Canton de Clermont-l'Hérault).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bédarieux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 336 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 693 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 34,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 84 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Brenas.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Brenas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Brenas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 197 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Brenas ?
84 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Brenas ?
Le taux de faits enregistrés est de 23 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Brenas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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