Vivre à Neuvy-Saint-Sépulchre (Indre)
Neuvy-Saint-Sépulchre, 1 648 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Luc Mathey (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Neuvy-Saint-Sépulchre, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 648 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Val de Bouzanne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 993 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Neuvy-Saint-Sépulchre
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Neuvy-Saint-Sépulchre : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,33 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 791 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 889 €/m² (77 ventes), loyer appart 7,12 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,4 %.
Logement & services publics
103 logements sociaux (RPLS).
15,4 % de logements vacants, 8,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
34.6 % de passoires (F-G) sur 260 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,33 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 75 % des communes françaises.
Dette communale : 438 €/hab. · Investissement : 228 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 25 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LA CHATRE, à 13,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Luc Mathey (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Val de Bouzanne · Canton de Neuvy-Saint-Sépulchre.
Participation électorale : 69,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
46 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : La Châtre · aire d’attraction de Châteauroux.
Altitude : 214 m en moyenne (166 à 275 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
90 équipements et services (BPE INSEE), dont 13 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
77 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 41 commerce et services, 6 industrie, 8 construction.
80 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,64 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
5 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 808 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 160,299995 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 293 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 648 hab. (min) · 2 776 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 648 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52 % de familles avec enfants.
70,4 % de propriétaires, revenu médian 21 490 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23 %) · 39,2 % de ménages d'une personne.
15,2 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 21 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
80 emplois pour 100 actifs résidents (523 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Neuvy-Saint-Sépulchre
Neuvy-Saint-Sépulchre [nøvi sɛ̃ sepylkʁ] est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Histoire de Neuvy-Saint-Sépulchre
La communauté de Neuvy-Saint-Sépulchre traverse une grave crise démographique au début du XVIIIe siècle, puisqu’elle passe de 267 feux en 1709 à 218 en 1726. L’hiver de 1709-1710 notamment cause de nombreuses pertes, ainsi que la grande canicule de 1719 (qui tua beaucoup par dysenterie). Entre le 29 janvier et le 8 février 1939, plus de 2 000 réfugiés espagnols fuyant l'effondrement de la république espagnole devant les troupes de Franco, arrivent dans l’Indre. Contrairement aux départements voisins qui font appel aux communes, l’Indre réussit à les regrouper dans seulement trois, puis sept centres, ce qui permet un meilleur contrôle de cette population considérée comme dangereuse (notamment sur le plan sanitaire). Le Blanc est un des trois premiers centres.
Source : l'article « Neuvy-Saint-Sépulchre » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Neuvy-Saint-Sépulchre
Avec 7,12 €/m² de loyer, Neuvy-Saint-Sépulchre reste plus abordable que 94 % des communes françaises, et l'achat suit : 889 €/m² en médian pour les maisons sur 77 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
70,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
15,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
93,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Neuvy-Saint-Sépulchre
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Neuvy-Saint-Sépulchre.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Neuvy-Saint-Sépulchre se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 35 km² avec une altitude moyenne de 214 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 993 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Neuvy-Saint-Sépulchre
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Neuvy-Saint-Sépulchre (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Val de Bouzanne (Canton de Neuvy-Saint-Sépulchre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 214 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 8,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Neuvy-Saint-Sépulchre.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Neuvy-Saint-Sépulchre
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 993 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Le taux de faits enregistrés est de 34 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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