Vivre à Neulise (Loire)
Neulise, 1 367 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hubert Roffat (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Neulise, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 367 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays entre Loire et Rhône INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 212 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Neulise
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Neulise : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 66 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 028 €/m² (38 ventes), loyer appart 8,35 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,6 %.
Logement & services publics
39 logements sociaux (RPLS).
10,3 % de logements vacants, 4,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
38.4 % de passoires (F-G) sur 375 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,51 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 1 670 €/hab. · Investissement : 107 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 6 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,8 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE SAINT JUST LA PENDUE, à 5,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hubert Roffat (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays entre Loire et Rhône · Canton de Le Coteau.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
58 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Balbigny · aire d’attraction de Roanne.
Altitude : 496 m en moyenne (376 à 606 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
60 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 8 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
59 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 22 commerce et services, 11 industrie, 7 construction.
68 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : mai 1983.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,59 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
10,5 °C de température moyenne annuelle, 1 616 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 57,7 jours de gel/an · 762 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (41 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 134,25183150047 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 146 hab. (min) · 2 512 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +32,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 367 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,9 % de familles avec enfants.
69,9 % de propriétaires, revenu médian 22 010 €/an, chômage 6,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (19,8 %) · 30,2 % de ménages d'une personne.
24,9 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roanne : 7,3 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 37 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
113 emplois pour 100 actifs résidents (656 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Neulise
Avec 8,35 €/m² de loyer, Neulise reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 028 €/m² en médian pour les maisons sur 38 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Neulise est celle des 0-14 ans, et 59,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 39,51 %, pour une dette communale de 1 670 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (38,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
82,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 318 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Neulise
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Neulise.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 616 heures de soleil par an, Neulise se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 496 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 212 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Neulise
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Neulise.
Annonces Immobilières à Neulise
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Neulise
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Neulise (Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays entre Loire et Rhône (Canton de Le Coteau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 496 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 616 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Neulise
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Neulise ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 212 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Neulise ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Neulise ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Neulise ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Neulise ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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