Vivre à Néoules (Var)
Néoules, 2 925 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sophie Aboudaram (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Néoules, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 925 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 074 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Néoules
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Néoules : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 703 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 91 % des communes françaises
- Les commerces1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 088 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 78 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Se loger620 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 90 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 825 €/m² (64 ventes), appartement 2 550 €/m² (12 ventes), loyer appart 12,33 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +26,6 %.
Logement & services publics
21 logements sociaux (RPLS).
5,7 % de logements vacants, 7,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
13 % de passoires (F-G) sur 331 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,89 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,75 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 64 % des communes françaises.
Dette communale : 779 €/hab. · Investissement : 134 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 25 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 110,2 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 26 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP CATTP ADULTES ET INFANTO JUVENILE, à 7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sophie Aboudaram (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Provence Verte · Canton de Garéoult.
Participation électorale : 69,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
118 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Garéoult · aire d’attraction de Toulon.
Altitude : 454 m en moyenne (305 à 700 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Provence Verte (CA).
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
95,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
127 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
63 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 31 commerce et services, 3 industrie, 19 construction.
90 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Diano d'Alba (Italie).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : mars 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
15,05 °C de température moyenne annuelle, 1 703 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
44 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,2 jours de gel/an · 1 025 mm de pluie/an (67 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
24 exploitations engagées, soit 247,84798233634 ha de surfaces bio et 17,8 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
316 hab. (min) · 2 925 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 925 habitants, indice de jeunesse 1,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,7 % de familles avec enfants.
76,6 % de propriétaires, revenu médian 25 050 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23 %) · 22,7 % de ménages d'une personne.
33,4 % de diplômés du supérieur.
185 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brignoles : 8,6 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (362 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Néoules
Néoules est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « Néoules » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Néoules
Se loger coûte cher : 12,33 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 825 € en médian pour les maisons (76 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
76,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (88 % de maisons) et irradiation généreuse (1 640 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Néoules
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Néoules.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 703 heures de soleil par an, Néoules se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 454 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 074 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Néoules.
Annonces Immobilières à Néoules
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Néoules
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Néoules (Var).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Provence Verte (Canton de Garéoult).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 454 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 703 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Néoules
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Néoules ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 074 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Néoules ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Néoules ?
Le taux de faits enregistrés est de 46,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Néoules ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Néoules ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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