Vivre à Naintré (Vienne)
Naintré, 5 944 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lydie Barbottin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Naintré, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 944 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Châtellerault INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 607 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Naintré
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Naintré : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,33 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 500 €/m² (254 ventes), loyer appart 8,77 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,3 %.
Logement & services publics
252 logements sociaux (RPLS).
5,8 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8 % de passoires (F-G) sur 300 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,33 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 22 % des communes françaises.
Dette communale : 474 €/hab. · Investissement : 213 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 45 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,7 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 30 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE CHATELLERAULT, à 5,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lydie Barbottin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Châtellerault · Canton de Châtellerault-1.
Participation électorale : 67,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
240 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Châtellerault · aire d’attraction de Châtellerault.
Altitude : 70 m en moyenne (49 à 131 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Grand Châtellerault (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Naintré (+1).
12 stations de recharge électrique (68 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
168 équipements et services (BPE INSEE), dont 20 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
149 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 90 commerce et services, 21 industrie, 23 construction.
153 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,21 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 592 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,9 jours de gel/an · 680 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 12,9 ha de surfaces bio et 0,97 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 073 hab. (min) · 5 944 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 944 habitants, indice de jeunesse 0,91 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,1 % de familles avec enfants.
71 % de propriétaires, revenu médian 22 640 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,4 %) · 31,5 % de ménages d'une personne.
22,4 % de diplômés du supérieur.
415 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châtellerault : 8 % (INSEE, 2025).
49 naissances en 2025 · 87 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
55 emplois pour 100 actifs résidents (1 313 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Naintré
Naintré est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue sud de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. C'est la dixième ville de la Vienne.
Source : l'article « Naintré » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Naintré
Avec 8,77 €/m² de loyer, Naintré reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 500 €/m² en médian pour les maisons sur 254 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
71 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
93,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 313 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Naintré
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Naintré.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 592 heures de soleil par an, Naintré se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 70 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 607 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Naintré
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Naintré.
Annonces Immobilières à Naintré
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Naintré
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Naintré (Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Châtellerault (Canton de Châtellerault-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Châtellerault
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 70 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 592 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Naintré.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Naintré
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Naintré ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 607 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Naintré ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Naintré ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Naintré ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Naintré ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Naintré
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