Vivre à Morzine (Haute-Savoie)
Morzine, 2 660 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Berger (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Morzine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 660 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Haut-Chablais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 7 639 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 55 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Morzine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Morzine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 95 % des communes françaises
- Les commerces12 boulangeries, 3 pharmacies, 91 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,96 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 050 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité23,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger740 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Internet54,6 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 96 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 7 258 €/m² (124 ventes), appartement 7 143 €/m² (1 130 ventes), loyer appart 14,71 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,6 %, appartement +10,5 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
1,3 % de logements vacants, 85,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
45.2 % de passoires (F-G) sur 1 490 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,96 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 3 527 €/hab. · Investissement : 1 662 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 1 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 115,5 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 43 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMR DU NOIRET-SANCELLEMOZ, à 16,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
20 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
91 restaurants · 12 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Berger (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Haut-Chablais · Canton de Évian-les-Bains.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
60 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Morzine · aire d’attraction de Morzine.
Altitude : 1 548 m en moyenne (900 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
3 stations de recharge électrique (17 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
54,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
480 équipements et services (BPE INSEE), dont 106 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
547 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 474 commerce et services, 10 industrie, 33 construction.
164 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 41 hôtels (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
23,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2024.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, avalanche, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,58 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 0,2 °C, été 16,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 118,5 jours de gel/an · 1 638 mm de pluie/an (136 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 9 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 169,31 ha de surfaces bio et 0,28 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 340 hab. (min) · 2 967 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -88,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 660 habitants, indice de jeunesse 0,83 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,4 % de familles avec enfants.
66,7 % de propriétaires, revenu médian 24 600 €/an, chômage 2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 38,8 % de ménages d'une personne.
30,2 % de diplômés du supérieur.
355 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Chablais : 6,2 % (INSEE, 2025).
17 naissances en 2025 · 23 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 4 % (CAF 2024, Insee 2022).
201 emplois pour 100 actifs résidents (2 946 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Morzine
Morzine est une commune des Alpes françaises, située en vallée d'Aulps dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes en France.
Source : l'article « Morzine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Morzine
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (85,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 31,96 %, pour une dette communale de 3 527 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (45,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 43 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 115,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Seuls 54,6 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Morzine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Morzine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Morzine se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 44 km² avec une altitude moyenne de 1 548 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 55 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 7 639 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Morzine.
Annonces Immobilières à Morzine
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Morzine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Morzine (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Haut-Chablais (Canton de Évian-les-Bains).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 2 cinémas (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 548 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 41 hôtels · 85,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 55 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Morzine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Morzine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 7 639 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Morzine ?
55 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Morzine ?
Le taux de faits enregistrés est de 238,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Morzine ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Morzine ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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