Vivre à Mornac-sur-Seudre (Charente-Maritime)
Mornac-sur-Seudre, 865 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emmanuel Crétin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mornac-sur-Seudre, avant de parcourir le détail.
- Population
- 865 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Royan Atlantique INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 055 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Mornac-sur-Seudre
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mornac-sur-Seudre : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 89 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 79 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,75 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 793 €/m² (61 ventes), loyer appart 10,86 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +7,8 %.
Logement & services publics
9 logements sociaux (RPLS).
8,8 % de logements vacants, 18,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.7 % de passoires (F-G) sur 213 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,75 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,66 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 323 €/hab. · Investissement : 274 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : ETAB. DE SOINS PASTEUR - ROYAN, à 6,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Emmanuel Crétin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Royan Atlantique · Canton de La Tremblade.
Participation électorale : 78 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
90 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Royan · aire d’attraction de Royan.
Altitude : 3 m en moyenne (0 à 13 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Royan Atlantique (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
54 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
41 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 28 commerce et services, 4 industrie, 2 construction.
35 associations actives (RNA).
Jumelée avec Antey-Saint-André (Italie), Sânmihaiu Român (Roumanie).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (44 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : février 2024.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,61 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,5 jours de gel/an · 846 mm de pluie/an (122 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (49 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 183 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 382 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
558 hab. (min) · 930 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -76,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 865 habitants, indice de jeunesse 0,67 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,9 % de familles avec enfants.
76,4 % de propriétaires, revenu médian 22 800 €/an, chômage 15,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,9 %) · 30,8 % de ménages d'une personne.
23,3 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Royan : 7,9 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (136 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mornac-sur-Seudre
Mornac-sur-Seudre est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime. Ses habitants sont appelés les Mornaçons et les Mornaçonnes.
Source : l'article « Mornac-sur-Seudre » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mornac-sur-Seudre
Le marché s'échange autour de 2 793 €/m² en médian pour les maisons à Mornac-sur-Seudre, sur 61 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
76,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
93,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mornac-sur-Seudre
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mornac-sur-Seudre.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, Mornac-sur-Seudre se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 3 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 055 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mornac-sur-Seudre.
Annonces Immobilières à Mornac-sur-Seudre
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mornac-sur-Seudre
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mornac-sur-Seudre (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Royan Atlantique (Canton de La Tremblade).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Royan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 3 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 18,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Mornac-sur-Seudre.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mornac-sur-Seudre
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mornac-sur-Seudre ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 055 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mornac-sur-Seudre ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mornac-sur-Seudre ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mornac-sur-Seudre ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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