Vivre à Montsoult (Val-d'Oise)
Montsoult, 4 068 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Silvio Biello (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montsoult, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 068 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Carnelle Pays-de-France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 112 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Montsoult
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montsoult : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 380 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 95 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 93,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger840 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 278 €/m² (178 ventes), appartement 2 690 €/m² (67 ventes), loyer appart 16,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,1 %, appartement -15 %.
Logement & services publics
247 logements sociaux (RPLS).
4,2 % de logements vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.3 % de passoires (F-G) sur 183 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,88 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 9,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 350 €/hab. · Investissement : 268 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 123,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 24 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE FSEF BOUFFEMONT, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Silvio Biello (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Carnelle Pays-de-France · Canton de Domont.
Participation électorale : 70,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 041 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 131 m en moyenne (102 à 192 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Montsoult - Maffliers.
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
127 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
118 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 77 commerce et services, 6 industrie, 25 construction.
86 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
26,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,9 jours de gel/an · 680 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 10 mars 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
354 hab. (min) · 4 068 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +38,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 068 habitants, indice de jeunesse 1,29 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,7 % de familles avec enfants.
80,8 % de propriétaires, revenu médian 28 560 €/an, chômage 8,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,2 %) · 23 % de ménages d'une personne.
37,8 % de diplômés du supérieur.
195 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
31 naissances en 2025 · 39 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
78 emplois pour 100 actifs résidents (1 478 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montsoult
Montsoult [mɔ̃su] est une commune du Val-d'Oise située à flanc de coteau à l'orée de la forêt de L'Isle-Adam, dominant la plaine de France, et à environ 25 km au nord de Paris.
Source : l'article « Montsoult » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montsoult
Se loger coûte cher : 16,82 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 278 € en médian pour les maisons (245 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
80,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montsoult est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 93,3 % de réussite au brevet.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montsoult
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montsoult.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Montsoult se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 131 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 112 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montsoult
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montsoult.
Annonces Immobilières à Montsoult
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montsoult
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montsoult (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Carnelle Pays-de-France (Canton de Domont).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 131 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montsoult
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montsoult ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 112 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montsoult ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montsoult ?
Le taux de faits enregistrés est de 59,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montsoult ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montsoult ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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