Vivre à Montesson (Yvelines)
Montesson, 14 511 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Antoine Lemaire (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montesson, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 511 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Saint Germain Boucles de Seine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 675 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Montesson
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montesson : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 748 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 21,24 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 4 pharmacies, 36 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 90 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 94,8 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger920 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 590 €/m² (412 ventes), appartement 4 232 €/m² (468 ventes), loyer appart 18,39 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -10,7 %, appartement -5,6 %.
Logement & services publics
1 101 logements sociaux (RPLS).
5,8 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.3 % de passoires (F-G) sur 3 298 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 21,24 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 4,14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 99 % des communes françaises.
Dette communale : 6 €/hab. · Investissement : 422 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 91 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 133,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,8 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 131 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHS THEOPHILE ROUSSEL, à 0,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
36 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 16 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Antoine Lemaire (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Saint Germain Boucles de Seine · Canton de Houilles.
Participation électorale : 74,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 981 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 36 m en moyenne (23 à 56 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
10 stations de recharge électrique (256 points de charge).
12 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 12 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
566 équipements et services (BPE INSEE), dont 74 commerces.
Sport & loisirs : 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
457 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 339 commerce et services, 12 industrie, 58 construction.
180 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Baesweiler (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : octobre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
33,25 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
14 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,4 jours de gel/an · 608 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (53 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 24,07 ha de surfaces bio et 2,82 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 576 hab. (min) · 15 193 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 511 habitants, indice de jeunesse 1,61 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,2 % de familles avec enfants.
67,8 % de propriétaires, revenu médian 32 980 €/an, chômage 7,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,8 %) · 29,1 % de ménages d'une personne.
52,1 % de diplômés du supérieur.
900 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise : 8,2 % (INSEE, 2025).
137 naissances en 2025 · 95 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
65 emplois pour 100 actifs résidents (4 421 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montesson
Montesson est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France.
Histoire de Montesson
Des traces d'activité humaine, sous forme de haches en silex, permettent de supposer que le territoire de l'actuelle commune de Montesson a été occupé à l'époque préhistorique. Des traces écrites datent de 1050 et 1144 et indiquent Montesson, tout comme Chatou, comme ville, au sens de villa tel que compris par les Romains. Chatou et Montesson étaient propriétés des abbayes de Saint-Denis et de Malnoue d'Émerainville, avant d'appartenir au seigneur séculier Guillaume Escu-au-Col en 1295. C'est au XIIe siècle et XIIIe siècle que Montesson se développe et revendique une indépendance de Chatou. Un procès qui dura de 1310 à 1333 donna raison aux Montessonnais et leur permit de paître leurs bestiaux sur l'île de Chatou, mais le différend persistera jusque sous la Révolution.
Source : l'article « Montesson » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montesson
Se loger coûte cher : 18,39 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 232 € en médian pour les appartements (880 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
67,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (6 € par habitant, 2023) et prélève 21,24 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montesson est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 133,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94,8 % de réussite au brevet.
52,1 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montesson
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montesson.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Montesson se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 36 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 675 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montesson
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montesson (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Saint Germain Boucles de Seine (Canton de Houilles).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 36 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 10 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montesson
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montesson ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 675 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montesson ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montesson ?
Le taux de faits enregistrés est de 40,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montesson ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montesson ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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