Vivre à Monterfil (Ille-et-Vilaine)
Monterfil, 1 338 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Duault (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Monterfil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 338 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Brocéliande Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 280 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 0 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Monterfil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Monterfil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Ce qu'on gagne1 965 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Internet0,1 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 98 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,19 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 033 €/m² (64 ventes), loyer appart 10,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,3 %.
Logement & services publics
21 logements sociaux (RPLS).
6,7 % de logements vacants, 4,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.6 % de passoires (F-G) sur 94 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,19 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 30 % des communes françaises.
Dette communale : 523 €/hab. · Investissement : 219 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 41 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP/CATTP LOUIS GUILLANT - MONFORT, à 8,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Duault (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Brocéliande Communauté · Canton de Montfort-sur-Meu.
Participation électorale : 79,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
79 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bréal-sous-Montfort · aire d’attraction de Rennes.
Altitude : 80 m en moyenne (32 à 132 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Brocéliande Communauté (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
0,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
28 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
50 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,33 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 5,9 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,7 jours de gel/an · 802 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 324,51719696879 ha de surfaces bio et 3,37 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
594 hab. (min) · 1 338 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 338 habitants, indice de jeunesse 1,98 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,5 % de familles avec enfants.
83,9 % de propriétaires, revenu médian 23 580 €/an, chômage 5,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,4 %) · 25,4 % de ménages d'une personne.
33,5 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Rennes : 6,6 % (INSEE, 2025).
14 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (176 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Monterfil
Monterfil est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Elle fait partie de la communauté de communes de Broceliande Communauté et appartient au Pays de Brocéliande.
Source : l'article « Monterfil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Monterfil
Le marché s'échange autour de 2 033 €/m² en médian pour les maisons à Monterfil, sur 64 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Monterfil est celle des 0-14 ans, et 58,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
96,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 0,1 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Monterfil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Monterfil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Monterfil se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 80 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 0 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 280 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Monterfil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Monterfil.
Annonces Immobilières à Monterfil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Monterfil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Monterfil (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Brocéliande Communauté (Canton de Montfort-sur-Meu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 80 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 0 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Monterfil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Monterfil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 280 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Monterfil ?
0 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Monterfil ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Monterfil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Monterfil ?
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