Vivre à Montenay (Mayenne)
Montenay, 1 327 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gervais Hameau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montenay, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 327 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de l'Ernée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 090 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Montenay
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montenay : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,91 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 151 €/m² (75 ventes), loyer appart 7,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,6 %.
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12 % de passoires (F-G) sur 75 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,91 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 1 154 €/hab. · Investissement : 604 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 7 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH ERNEE, à 2,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gervais Hameau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de l'Ernée · Canton de Ernée.
Participation électorale : 68 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
34 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Ernée · aire d’attraction de Ernée.
Altitude : 131 m en moyenne (94 à 208 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de l'Ernée (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
44 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
34 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 2 industrie, 8 construction.
22 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,3 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 539 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 61,2 jours de gel/an · 916 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 603,07 ha de surfaces bio et 64,56 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 084 hab. (min) · 2 003 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +6,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 327 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,2 % de familles avec enfants.
85,4 % de propriétaires, revenu médian 22 790 €/an, chômage 5,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 24,4 % de ménages d'une personne.
18,1 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Laval : 5,8 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 14 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (217 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montenay
Montenay est une commune française située dans le département de la Mayenne et la région Pays de la Loire, peuplée de 1 291 habitants.
Source : l'article « Montenay » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montenay
Avec 7,46 €/m² de loyer, Montenay reste plus abordable que 88 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 151 €/m² en médian pour les maisons sur 75 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
85,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 237 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montenay
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montenay.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 539 heures de soleil par an, Montenay se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 131 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 090 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Montenay
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montenay
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montenay (Mayenne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de l'Ernée (Canton de Ernée).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ernée
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 131 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 539 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montenay
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montenay ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 090 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montenay ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montenay ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montenay ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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